ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿ. ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣದ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ನೆರವು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಲಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅನೇಕ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಜೀವನವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬೀದಿ ಮತ್ತು ಹಾಸ್ಟೆಲ್ಗಳ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಯಸ್ಸಾದವರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಒಂದು ಭಾಗವಿದೆ - ಮನೆ, ಗಮನ ಮತ್ತು ಆರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ನೆರವು. ಎರಡೂ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಯಸ್ಸಾದ ಜನರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ . ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಗಮನ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಳೆಯ ಜನರಿಂದ ಬಂದಂತಹ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ.

ಜೀವನ ವರ್ಷಾಶನ ಒಪ್ಪಂದ

ವಸತಿ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಒಂದು ಯೋಜನೆಯು ಜೀವನ ವರ್ಷಾಶನ ಒಪ್ಪಂದದ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ . ಈ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಜನರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ನೆರವು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಯಸ್ಸಾದ ಜನರಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತ್ತಿನ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಷಯವು ಹಣಕಾಸಿನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ - ಅಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ. ಪಾವತಿದಾರರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಜೀವನಾಧಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಪಾವತಿಸುವವರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾಳಜಿಯಿಲ್ಲ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ.

ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಜೀವನ ವರ್ಷಾಶನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ವರೂಪವಿದೆ, ಅದು ಅವರ ಅಜ್ಜಿಯ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ವಸತಿಗಾಗಿ ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯೋಜನೆಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಯಸ್ಸಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆರೈಕೆ ಮತ್ತು ಆರೈಕೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಿರಾಣಿ ಅಂಗಡಿಗೆ ಹೋಗುವುದು, ಬಟ್ಟೆ, ಅಡುಗೆ ಆಹಾರ, ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು. ಹಳೆಯ ಅಜ್ಜಿಯ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ವಯಸ್ಸಾದ ಮನುಷ್ಯನ ಜೀವನ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಮೂಲಭೂತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಮಸೂದೆಗಳು, ನಿಯಮಿತ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಫಲಾನುಭವಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಈ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾವಿನ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಭೌತಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು, ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಫಲಾನುಭವಿ, ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ಸಮಯದಿಂದ ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ನಂತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜೀವಿತಾವಧಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳು ಬಳಸುವ ತಂತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಇದೂ ಒಂದು.

ಒಪ್ಪಂದವು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಿದೆ?

ಈ ವಿಧದ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಬಹಳ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದ್ದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ, ವಕೀಲರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಮನ ಪಾವತಿ ಸಲಹೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ವಯಸ್ಕರನ್ನು ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೆಂದರೆ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯ. ಅಂದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ರೂಪಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಇದು ಆಹಾರ ಸರಬರಾಜು, ಔಷಧಿಗಳ ಖರೀದಿ, ಮನೆಗೆಲಸದ ಸಹಾಯ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ತನ್ನನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬೇಡ - ಪ್ರಾಯಶಃ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು, ಅಲ್ಲದೆ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

ಮತ್ತಷ್ಟು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ವಸತಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು, ಅದರಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ವೃದ್ಧರನ್ನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವ ಜನರಿಗೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಮನೋವೈದ್ಯದಿಂದ ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗಲು ಇದು ಅತ್ಯದ್ಭುತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆ, ನೀವು ನೋಟರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಎನ್ಕಂಪ್ರನ್ಸ್

ವಹಿವಾಟಿನ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕನ ಸಾವಿನ ನಂತರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದರರ್ಥ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹಳೆಯ ಮನುಷ್ಯನಿಗೆ ನೆರವಾಗುವ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಎನ್ಕಂಪ್ರನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ಕಾರಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಬದಲಾಗಿ ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನದಾರರ ಕಾಳಜಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುವಾಗ, ಎನ್ಕಂಪ್ರನ್ಸ್ ಕೂಡ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಮಾಡದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಅವರು ಹೊರಹಾಕಬಹುದೆಂದು ಅರ್ಥ. ಆದರೆ, ಮತ್ತೆ, ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಇರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾವು ಎನ್ಕಂಪ್ರಾನ್ಸ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು?

ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮೂಲಕ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿಲ್ಲ - ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಮಾಲೀಕರ ಮಾನ್ಯತೆ ಅಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ, ಮನೋವೈದ್ಯರಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗಲು ವಕೀಲರು ವೃದ್ಧರನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದ್ದು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯೂ ಇರಬಹುದು. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಏನು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಹೀಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಂತೆ, ಪಾವತಿದಾರರು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡದೇ ಇದ್ದಾಗ ನ್ಯಾಯಾಂಗವು ಹಳೆಯ ಜನರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಳಂಬದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗುವಿರಿ, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಉಂಟಾದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಾರದು.

ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವುದು - ಇದು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಶ್ಶಕ್ತವಾದ ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಹತಾಶ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೂ, ಇಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅದು ಆದೇಶದ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಮನೆಗೆಲಸದ ಸಹಾಯ, ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ವಯಸ್ಸಾದ ಜನರ ಆರೈಕೆ ಇಂದು ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ ಹರಡುತ್ತಿದೆ. ಅವರು ತೊಂದರೆಗಳ ಸಾಮೂಹಿಕ ವಯಸ್ಸಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹತ್ತಿರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹತ್ತಿರದ ಜನರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಘನತೆಯೊಂದಿಗೆ ಬದುಕಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಎಲ್ಲವೂ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿಗಾಗಿ ಹಳೆಯ ಜನರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಯುವ ದಂಪತಿಗಳಿಂದ ಅನೇಕ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಇವೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಶಯಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಕಾಮರ್ಗಳು ಸಹ ಇವೆ.

ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನದಾರರಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಬಯಸುವ ಜನರ ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಕೊರತೆ, ಇತರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಒರಟಾದ ನಿರ್ವಹಣೆ - ಇವುಗಳೆಲ್ಲವೂ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಕ್ಷಮಿಸಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯಗಳು ಇವೆ, ಇದು ಅಪರಿಚಿತರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಅಜ್ಜಿಯನ್ನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪಿಂಚಣಿದಾರರ ಜೀವನಕ್ಕೆ ತ್ವರಿತ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ swindlers ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡವು, ಆದ್ದರಿಂದ ದುರಂತವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಹೊಸದಾದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಶುಶ್ರೂಷಾ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅಜ್ಜಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚು ರೂಢಿಗತ ಸಂದರ್ಭಗಳೂ ಇವೆ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಬಲವಂತದ ಉಚ್ಚಾಟನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಪಾಯಗಳು

ವಿಚಿತ್ರವೆಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವಿಳಂಬಗಳು ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಉದ್ದೇಶದಿಂದಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅಂತಹ ಅವಕಾಶಗಳ ಕೊರತೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಪಾವತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ - ಔಷಧಿಗಳ ವೆಚ್ಚ, ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯದ ಸರಳ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಕಾಳಜಿಯು ಅನೇಕವೇಳೆ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮಸೂದೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹಳೆಯ ಜನರು ತಮ್ಮನ್ನು ಇಂತಹ ಸಹಾಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಇವೆ, ನಂತರ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೊರದಬ್ಬುತ್ತಾರೆ. ಇಂತಹ ಹಕ್ಕು ತೃಪ್ತಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಹಿಂದಿನ ಎಲ್ಲ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ - ಮಾಲೀಕರ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಜರ್ನಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಸಾಕು.

ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣೆ

ಹಿರಿಯರಿಗೆ, ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಂತರದ ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪರಿಚಿತರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಆಶ್ರಯಿಸಲು ಯಾರು ಧೈರ್ಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ರಾಜ್ಯವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಹಾಯದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ವಯಸ್ಕರಿಗಾಗಿ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣಾ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ನಿಧಿ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಪಾಯಕಾರಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ಒಂದೇ ಪಿಂಚಣಿದಾರರನ್ನು ಉಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳಿಗೂ, ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾದರಿಯು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಶುದ್ಧ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇದು ಮರಣದವರೆಗೆ ಹಳೆಯ ಜನರಿಗೆ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುತ್ತದೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಅದರ ಬೆಲೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಜ, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗಿನ ಹಿರಿಯರು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಎಷ್ಟು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬಹುದೆಂದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸಮಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಪಾವತಿಸುವವರ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಇತರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮರಣದ ನಂತರ, ಪಿಂಚಣಿದಾರನ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಸಮರ್ಥತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವಂತೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಮತ್ತೆ, ವೈದ್ಯರಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ಉತ್ತಮವಾದ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಂತಹ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.