ಹೌಸಿಂಗ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು? ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿನ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಂಪನಿಯ ಪರವಾನಗಿ, ಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು

ಆಧುನಿಕ ದೇಶೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇಂದಿನ ಗೃಹ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಹುತೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಲ್ಲದ ಅಥವಾ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪೆನಿಯು ಈ ಗೋಳವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಣದ ತರ್ಕಬದ್ಧ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕರೆ ನೀಡಿದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಪ್ರಶ್ನೆ, ಮತ್ತು ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಪರವಾಗಿಲ್ಲದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಪಾವತಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಇದು ನಿಯಮದಂತೆ ಅಸಮಾಧಾನ ಮತ್ತು ಕೋಪವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರು ವಿಭಿನ್ನ ಅಪಘಾತಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯು ಅವುಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ಗೆ ಹಲವಾರು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿತು.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು

ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳ ಒಂದು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ದೇಶೀಯ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವಿಕೆ ಅಥವಾ ವಿಸ್ತೃತ - ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು.

ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮಾತ್ರ ಸೇವೆಗಳ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವರ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯವು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ತೃಪ್ತಿದಾಯಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ (ಇದು ಛಾವಣಿಗಳು, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ), ಅಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಜೊತೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿದ ಬೆಲೆ ಪ್ರಕಾರ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಆಯ್ಕೆ

ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸೇವೆಯ ಉದ್ದವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮೊದಲಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ಅವಧಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಮೂಲದ ವೃತ್ತಿಪರತೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇದು ಶಕ್ತಿಯ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿರಬೇಕು.

ಅಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಘಟನೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ (ಕಂಪೆನಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಂಡಳಿ) ವಿನಂತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು.

ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ

ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಕಂಪನಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಈಗ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಮೊದಲನೆಯದು, ಇದು ಒಂದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಕಂಪೆನಿಯು ತನ್ನ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಬಹು-ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಸೇವೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದೆ.

ಈ ವಿಧಾನವು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಆರಿಸುವಾಗ, ಆವರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಂಪೆನಿಯು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪಕ್ಷ. ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು

ಕಂಪನಿಯ ಸುಂಕದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿನ ಡೇಟಾ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಅಥವಾ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಮೋಸ ಇದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಮತ್ತು ಸುಂಕದ ಸರಿಯಾದತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಕೇಳಬೇಕು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ, ಅದರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರ ನೀಡಬೇಕು. ಅದು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ತೀವ್ರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಅವರಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ವರದಿ ನೀಡಲು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಮಯದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವರದಿಯನ್ನು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಗಲ್ಲಿಗೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೈಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೋಡುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ ಪಾರಂಗತರಾಗಿದ್ದ ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಸಂಘಟನೆಯ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಯ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಅಥವಾ ರೋಸ್ಪೊಟ್ರೆಬ್ನಾಡ್ಜೋರ್ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಂಪೆನಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿಗಳು

ಕಳೆದ ವರ್ಷ "ಯುನೈಟೆಡ್ ರಶಿಯಾ" ಪಕ್ಷದ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ನಲ್ಲಿ, ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಂಪನಿಗಳ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಧಾನಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ನಿಯಂತ್ರಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಶ್ನೆಯಿದೆ. ಆದರೆ ಎರಡನೆಯದು ಅಭ್ಯಾಸ ತೋರಿಸಿದೆ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಪರಿಚಯ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಈ ಹಂತವು ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇಂದು ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ರೂಬಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಶಿಕ್ಷಿಸಲು ಇದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ನಿಯಮದಂತೆ, ನಿವಾಸಿಗಳು ತಾವು ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಒಂದು ಪರವಾನಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಂದು ಪಾಠವನ್ನು ಕಲಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ಜುಲೈ 1, 2014 ರವರೆಗೆ, ಈ ನಿಯಮಾವಳಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1 ರಿಂದ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಗರಿಷ್ಠ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತತೆ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ನ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುವುದು, ಅವರು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂಡಕ್ಕೆ ಏಕೈಕ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಜೊತೆಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನೂ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ನಿಷೇಧ

ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಮೇನಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಗಳು ಈ ರೀತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಪರವಾನಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವೆಂದು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮನೆಗಳ ಆಡಳಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ .

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಅದು ಅಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಕಂಪನಿಯು ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ವಸ್ತು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಬೇಸ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಕಡಲಾಚೆಯ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತವಾದ ಕಾನೂನು ಘಟಕದು ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಕಾನೂನು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹದಿನೈದು ಪ್ರತಿಶತ ಮನೆಗಳು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಇದ್ದರೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂಘಟನೆಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಈ ರೀತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ . ಎಲ್ಲಾ ಮೇಲಿನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ

ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಪರಿಚಯವು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ದಂಡದ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಕಳಪೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೋರಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಳಪೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚದ ಮೂರನೆಯ ಭಾಗದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ತಪ್ಪಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ಮೊತ್ತದ ಹದಿನೈದು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ದಂಡವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂತಹ ಒಂದು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಮಾಡಿದ ತಪ್ಪುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಪ್ರತಿ ದೂರುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಯೋಜಿತ ಪರಿಣಾಮ

ಈ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳು ಗೃಹ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಉದ್ಯಮದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಪ್ರಕಾರ, ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಬೇಕು, ಇದು ಇಂದು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಪ್ರಶ್ನೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ತೀರಾ ತೀವ್ರವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.