ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರ: ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳು ಅತ್ಯಂತ ವಿವಾದಿತ ಗೋಳ ಇವೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೆಚ್ಚು ಅಭ್ಯಾಸ ವೇಳೆ ಎದುರಿಸಿದೆ ಮಾರಾಟ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ವಸಾಹತು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ. ಇದು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ ಓದುಗರಿಗೆ ಮಾಸ್ಕೋ TSAZN ಬಳಿ ಉಪನಗರ ವಸತಿ ದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಜ್ಞರ ಮುಖ್ಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ನೀಡಲು.

ವಸತಿ ಖರೀದಿ

ರಶಿಯಾ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಶಿಫಾರಸು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಹಸ್ತಾಂತರ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ನಿಷೇಧಿಸುವ ಖಾತೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕಾನೂನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ದೇಹಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರ ಕಛೇರಿ ತಪಾಸಣೆ ನಂತರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವಾಸದ ಮನೆ ಇತರೆ ವಸತಿ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಬಹುದು ಖರೀದಿಸಿ:

• ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಸ್ವಯಂಸೇವಾ ಒಪ್ಪಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಥನಾದ ವಯಸ್ಕರಿಗೆ ನಾಗರಿಕರು ಕಾಳಜಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ರಕ್ಷಿಸಲು) ಜೊತೆ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ;
• ಮತ್ತೆ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲಿನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಕೊರತೆ (ಬಂಧನಗಳು, ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕು);
• ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಡೇಟಾ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಕೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಒಪ್ಪಂದ ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅನಧಿಕೃತ ಪುನಾರಚನೆ ಮೇ);
• ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಣೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ ಪಡೆಯುವ.

ಆಸ್ತಿ ಅಡವಿಟ್ಟಿರುವುದಾಗಿ ಮಾರಾಟ, ಜನಪ್ರಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯ. ಇಂತಹ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುವಾಗ pledgee ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರದರ್ಶನ ಖಾತರಿಗಳು ಒದಗಿಸುವ ನಂತರ ಸಾಧಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಏಕಕಾಲಿಕ ಮರುಪಾವತಿಸಲ್ಪಡುವ ಒತ್ತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಅನುಮತಿ. ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರ, ಇನ್ನಾವುದೇ ತೆಗೆಯಲು ವಿಧಾನ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ

ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು, ಹಾಗೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ನೋಂದಣಿ. ಮಾಡಬೇಕಾದುದು ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:

• ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ತನ್ನ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿ;
• ಡೀಲರ್, ತನ್ನ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿ, ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಯಾರು ನೋಟರಿ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ನಡೆಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ನಿರೂಪಿಸಬಹುದು. ಮಂಡಿಸಿದರು ಹೇಳಿಕೆ ಕೇವಲ ಸಮರ್ಥ ನಾಗರಿಕರು ಸೈನ್ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

• ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ;
• (ಸದಸ್ಯರಿಗೆ) ವಕೀಲರ ಪವರ್;
• ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು, ದತ್ತು, ರಕ್ಷಕನ (ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ).

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರ ಕಾಗದದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇರಬಹುದು:

• ದಾನ, ವಿನಿಮಯ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ;
• ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು;
• ಖಾಸಗೀಕರಣ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಮಾಲೀಕತ್ವ, 1999 ಮೊದಲು ಬಿಡುಗಡೆ ಫಾರ್ ವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ.

ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾಹಿತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮಾಡಲು ಹಾಗಿಲ್ಲ:

• ವಸ್ತು (ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಪಹಣಿಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಹಾಗೂ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವಾದ್ಯಗಳು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಟ್ಟಡ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆಯ);
• ಸಂಗಾತಿಗಳು (ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ) ;
• ರಕ್ಷಕನ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ (ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಯಸ್ಕ ಅಥವಾ ಮಗು);
• ವಸ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ (ಕಾನೂನು ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರಚನೆಯ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನಂತರ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ನಿಯಮದಂತೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ).

ಕೆಲವು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ರಚನೆಗೆ, ಹಾಗೂ ರಾಜ್ಯದ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ಆದೇಶ ಉಚಿತ ಸಲಹೆ, ನಾಗರಿಕರು ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

TSAZN ತಜ್ಞರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನ ಹಂತದ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತು. ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳು, ನೋಂದಣಿ ನಿರಾಕರಣೆ ಅಥವಾ 1 ರಿಂದ 3 ತಿಂಗಳುಗಳ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಮಾನತು ಒಂದು ಕಾರಣ ಇರಬಹುದು.