ಜಾಗದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರೀತಿಯ

ಜಮೀನು ವಸತಿ ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಬಲ ನಿಯಂತ್ರಣ ಔಟ್ ಬಿಲ್ಲುಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ, ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು, ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ರೀತಿಯ, ಹಾಗೂ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಲ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪ್ರಕೃತಿ ಮೂರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಾಂಪಿಟೆನ್ಸ್, ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಹೊಂದುವಿಕೆ ವಿಲೇವಾರಿ, ಬಳಕೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಪೊಸೆಷನ್ ಅದರ ಭೌತಿಕ ಮಾಲೀಕರು ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಇದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರ ಇರಬಹುದು. ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಲ್ಲ ರೀತಿಯ, ಅದರ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗುವ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಬಳಕೆ ಅಂದರೆ (ಉದಾಹರಣೆ: ಅದರ ಮೇಲೆ ಬೆಳೆ ಬೆಳೆಯಲು ಭೂಮಿ ಚಿಕಿತ್ಸೆ).

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಂದೇ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಇದು ಸತ್ಯವಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಯಜಮಾನ ಇಲ್ಲ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಿ, ಆದರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆ: ಅರಣ್ಯ ಕಾನೂನು ಅರಣ್ಯಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು, ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಾಗೂ ಇತರೆ ಅರಣ್ಯ ಬಳಕೆದಾರರ ಚಟುವಟಿಕೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು.

ಆಫ್ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್

ರಷ್ಯಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ರೂಪದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ, ಅದು:

1. ಪ್ರೈವೇಟೈಸೆಶನ್.
2. ಪೌರ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನ.

ಖಾಸಗೀಕರಣ ವಿಧಾನವನ್ನು ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ರೀತಿಯ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ:

• ಖಾಸಗಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಸ್ತುವಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವಭಾವ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಮ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಮೀಸಲು ಭೂಮಿ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
• ಒಂದು ಕೃಷಿ ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯ, ಸಾಮೂಹಿಕ ಕೃಷಿ ಅದರ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಹೋಗುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

1990 ರಲ್ಲಿ ಭೂಸುಧಾರಣಾ ದತ್ತು ರಶಿಯಾ ನಂತರ, ನಾಗರಿಕರ ಬಿಡುವಿನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ರೂಪುಗೊಂಡ ಪುನರ್ವಿತರಣೆ ನಿಧಿಯಿಂದ ಭೂಮಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಧಿಗಳ ಪುನರ್ವಿತರಣೆ ರಚನೆ ಮೀಸಲು ಭೂಮಿ, ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಉಪಯೋಗಿಸದ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಮೂಹಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ. ನಿಧಿ ರಚನೆಗೆ ಅಭ್ಯಾಸ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು, ಮೀಸಲು ಭೂಮಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅಲ್ಲ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಭೇಟಿ ಮತ್ತು.

ಪೌರ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನವನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಯಂದ ಉಂಟಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನು ಕೃತ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಗಳು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೊಂದುವ.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮುಕ್ತಾಯ

ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮುಕ್ತಾಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ನಡೆಸಬಹುದು:

• ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನ - ನಾಗರಿಕ ವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾಲೀಕರು ಉಂಟಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಾಗಿಲ್ಲ ವಾಣಿಜ್ಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಭೂಮಿಯೆಂದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒಂದು ಕೊಡುಗೆಯ, ಹಾಗೂ ವಿನಿಮಯ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಲೀಕರ ವಿನಿಮಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಗುತ್ತದೆ.
• ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪರಿತ್ಯಾಗ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸರಿಯಾದ ಮುಕ್ತಾಯ ಇದು ಮತ್ತೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ತನಕ ಮುಂದೂಡಬೇಕಾಯಿತು.
• ಭೂಮಿ ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗೆ.
• ಆಸ್ತಿ ತೆಗೆಯುವುದು ಮಾಲೀಕರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಗೆ. ಉದಾಹರಣೆ: ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೇಲಾಧಾರ ಸಂಸ್ಥೆ (ಭೂಮಿ) ಕಳೆದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಈಡೇರಿಸದೆ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರ ಚೇತರಿಕೆ.

ಭೂಮಿಯ ಒಡೆಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು

ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ ವಿಧಗಳು ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರೂಪಗಳು, ಆದರೆ ಶಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ರಿಂದ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಸ್ತು, ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಪರಿಸರ ಸಹ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಜೊತೆಗೆ, ನಂತರ ಭೂಮಿಯ ಒಡೆಯ ಇದರ ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ವಿಷಯವಿಲ್ಲ, ಭೂಮಿ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿತು ಉಳಿದ ಭೂ ಬಳಕೆದಾರರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರ ಬಾಧ್ಯತೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆ ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಣೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭೂ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವೇಳೆ, ಮಾಲೀಕರು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ, ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.

ನಾವು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಬಳಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು, ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ಆದ್ದರಿಂದ ಇದೇ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶದ ನಾಗರಿಕರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಕೆಲವು ಬಗೆಯ ಇದರಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡಲು ಅವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಮಾಡಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಸಬೇಕು. ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗುವ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಕ್ಷೀಣತೆ ಹಾಗೂ ಕೃಷಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ಕಡ್ಡಾಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರಾಕರಿಸಿತು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಸೈಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಡಚಣೆ ಹಾಗೂ ಮಣ್ಣಿನ ಕೃಷಿ ವಿಧಾನಗಳ ಅಸಮರ್ಪಕ ಬಳಕೆಯಿಂದ: ಈ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.

ಜೊತೆಗೆ, ಕೃಷಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಭೂ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಳಕೆಯ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಲೋಪವಾಗದಂತೆ ಪರಿಸರ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ಬಂಧ ಪಡಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಇಂತಹ ಪ್ರಕೃತಿಯ ಮೀಸಲು, ಸ್ಪಾ ಮತ್ತು ಕ್ಷೇಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಭೂಮಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಫಾರ್ಮ್ಸ್

ಪ್ರಸ್ತುತ ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ರೂಪಗಳು ಮೂರು ಗುಂಪುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ಭೂ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
• ರಾಜ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಅದರ ಏಜೆಂಟ್ ಒಡೆತನದ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕಿನ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರಾಜ್ಯಾಡಳಿತದ ಅಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಗಣರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಒಕ್ಕೂಟದ ಸ್ವಾಯತ್ತ ಘಟಕಗಳು ರೂಪಿಸುವ ಕಾಯಗಳ ಈ ಫಾರ್ಮ್ ವಿಲೇವಾರಿ.
• ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ರಶಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ರೀತಿಯ

ಭೂಮಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪವರ್ಸ್ ಹಲವಾರು ಪ್ರಭೇದಗಳು ಸೇರಿಕೊಂಡಿವೆ. ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ, ಜೊತೆಗೆ ತಮ್ಮ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ 2001 ರ ಭೂ ಕೋಡ್ ತಿದ್ದುಪಡಿ, ಸಂವಿಧಾನ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಬಿಲ್ಲುಗಳನ್ನು № 101 ಎಫ್ಜೆಡ್. ನಿಜವಾದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ: ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣ ಇದು ಎರಡು ಗುಂಪುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಶ್ರೇಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ರಚನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುಂಪೊಂದು ನೇರ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಇತರ ಬಗೆಯ (ಜೀವನ ವಂಶಪಾರಂಪರಿಕ ಹೊಂದುವಿಕೆ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಶಾಶ್ವತ ಹೊಂದುವಿಕೆ ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯ ಸೀಮಿತ ಸ್ವಾಧೀನ) ಇದ್ದಾರೆ. ಇತರೆ ನಿಜವಾದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಹೋಲ್ಡರ್ ಗುರಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಅವಕಾಶ, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಸೈಟ್ ವಿವೇಚನೆಯಿಲ್ಲದೆ. ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಮಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ

ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಡೆತನದ ಕಾಂಪಿಟೆನ್ಸ್ ಹೊಂದುವಿಕೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಬಳಕೆ ಮಾಲೀಕರು ಅಧಿಕಾರ. ಈ ಕಾನೂನು ವಿಷಯಗಳ - ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು. ವಸ್ತು - ವಿಷಯದ ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಜಮೀನು. ಭೂಮಿಯ ಒಡೆಯ ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಅದನ್ನು ಸೇರಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಹಾಗೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಣ್ಣಿನ ಮತ್ತು ವಾಯು ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಕೆ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು, ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲ್ಮೈ ಕೆಳಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಳಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಂಶಪಾರಂಪರಿಕ ಹತೋಟಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ

ಸೋವಿಯತ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪತನದ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಕೊರತೆ ಜಮೀನು ಆಸ್ತಿ ರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ವಿಧಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಂತರ ಜಮೀನು ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಂಶಪಾರಂಪರಿಕ ಹತೋಟಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ವರ್ಗಾವಣೆ ಫೆಡರಲ್ ಜಮೀನು ಕೋಡ್ ಪ್ರಯೋಗಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಜೊತೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂಮಿ ಕಾನೂನು ಸುಧಾರಣೆ ಕ್ಷಣ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಇದು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜೀವನದ ಇತ್ಯರ್ಥಕ್ಕೆ ಓರ್ವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾದ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು.

ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಖಾಯಂ ಬಲ

ಸೋವಿಯತ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕಾನೂನು ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕು. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಒದಗಿಸಿತು, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಇದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಭಾಗಶಃ ರದ್ದು ಇದೆ, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವಲಯ ಕಿರಿದಾದ. ವೇಳೆ ನಂತರದ ಸೋವಿಯತ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಜಾರಿಗೆ ಅಂದರೆ ಈಗ ಅಭ್ಯರ್ಥಗಳಿಗೆ ಬಲಭಾಗದ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಘಟಕಗಳನ್ನು (ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಸಂಘಟನೆಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ಕ್ರಮರಾಹಿತ್ಯ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು) ಕೆಳಗೆ ಕಿರಿದಾದ. ಇತರೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂ ಬಾಡಿಗೆ ವಿತರಿಸುವ ತಡೆಯಲು ಯಾವ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು, ವಂಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ರೈಟ್ ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯ ಸೀಮಿತ ಬಳಕೆಯ

ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ವಿಧಗಳು easements ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಒಂದು ವಿದೇಶಿ ಪ್ರದೇಶದ ವಿಲೇವಾರಿ ಒಂದು ಸೀಮಿತ ಬಲ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಭೂ ಆಗ ಮಾಡಬಹುದು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಕ್ಕದವರ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಪರಿಹಾರ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆ: ವಿದ್ಯುತ್, ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್, ನೀರಾವರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹತ್ತಿರದ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಾಂತವನ್ನು, ಸಂವಹನ ರೇಖೆಗಳು ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಕ ಪ್ರಯಾಣ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಶುಲ್ಕ ತನ್ನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು (ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು) ಬಲ chastbyu ಬಳಕೆಯ ನೆರೆಯ ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನಮೂದಿಸಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದ ಇದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಗುಲಾಮರಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಪ್ರದೇಶವು ಸೀಮಿತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಒಂದು ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗೆ ಅಥವಾ ಜೀವನದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಾಲೀಕ ಇರಬಹುದು. ಹೊರೆಯಿಂದ ಭೂಮಿ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು ಮಾಲೀಕ ಮುಕ್ತಾಯ ಬೀಳುವ ಅಥವಾ ಗುಲಾಮರಾಗಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅನುಚಿತ ನೆರವೇರಿಸುವಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ

ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದ ಅವುಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡ ಲಾಭ, ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮಧ್ಯೆ, ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ನಗದು ಮತ್ತು ವಿಷಯದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಕರಾರು.

ಜಮೀನು, ಬಾಡಿಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು, ಆದರೆ ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳ, ಠೇವಣಿ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಕರಾರು ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಹಕ್ಕು ಉಪಯೋಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ, ಹಾಗೂ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ಇಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ, ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಕೇವಲ ಸಾಕಷ್ಟು ಲಿಖಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು, ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಕೇವಲ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸಮಗ್ರ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಸ್ಥಗಿತಕ್ಕೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಂಡಾಗ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತಾನೆ.

ಭೂಮಿ ಸಂಪಾದಿಸದೆ ಬಳಕೆ ಹಕ್ಕನ್ನು

ರಶಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ವಿಧಗಳು ಭೂಮಿ ಸಂಪಾದಿಸದೆ ಬಳಕೆ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಅಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ಧಾರಕರು ಅವಧಿಯ ಭೂಮಿ ಒದಗಿಸಿದ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ತೃಪ್ತಿದಾಯಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಒಡೆಯ ಮರಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉದ್ದೇಶವು ರಾಜ್ಯದ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಭೂಮಿ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಕೇವಲ ಒಂದು ರಾಜ್ಯದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಹಾಗೂ ಪುರಸಭೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅದು ಇರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಅವಧಿಯ - 1 ವರ್ಷ.

ವಸ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ಭೂಮಿ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಬಳಕೆಗೆ ಆ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗಾಗಿ ರವಾನಿಸಬಹುದಾದ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಂದು ಭೂಮಿ ಇರಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ನೌಕರನ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ವಾಯಿದೆ (ಸೇವೆ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಗತ ಪುಟ್).