ಕಮ್ಯುನರಲ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಪುನರ್ವಸತಿಗೆ ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, "ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಸೋವಿಯತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಅದರ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ, ಅದರ ಸೃಷ್ಟಿಕರ್ತನನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ - ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಧೈರ್ಯಶಾಲಿಯಾಗಿದೆ.

ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 2018 ರೊಳಗೆ ಶ್ರೀಮಂತ ಮಾಸ್ಕೋ ಸಹ ಕೋಮುವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ - 2020 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ಪದಗಳು ಬಹಳ ಭ್ರಮೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದೆ, ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇಂದಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 17 ದಶಲಕ್ಷ ಜನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ - ಇಬ್ಬರು ಸ್ವೀಡನ್.

"ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್" ಎಂಬ ಪದಗುಚ್ಛವು ಪ್ರಮಾಣಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಬಾರಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಅಂತಹ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಯಾವುದೇ ಅನ್ವಯಿಕ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು, ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇಲ್ಲ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಸಬಹುದು. ತಲಾವಾರು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ.

ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನೇಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅದನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಕಾರಿಡಾರ್ಗಳು, ಶೌಚಾಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಿಗೆಮನೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ದೇಶ ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವೆ ಹಲವಾರು ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಲಹಕ್ಕೆ ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜ್ಞಾನ. ಇದು ಬಹಳ ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ: ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆತಿಥ್ಯಕಾರಿಣಿ ತನ್ನ ಅಡುಗೆಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ಸಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ತಮ್ಮ ಕಾರಿಡಾರ್ನಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳ ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಅತಿಥಿಗಳನ್ನು ಅಳುತ್ತಾ ಇಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಕೋಣೆಯಂತೆ ಅಂತಹ "ಸಂಪತ್ತು" ಯ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹೊರೆವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಹೇಗಾದರೂ, ಮೃದುತ್ವ ಹೊಂದಿರುವ ಅನೇಕ ದೂರದ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ ಎಂದು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ನೆರೆಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ನೇಹ, ಅಡುಗೆಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ರೆಫ್ರಿಜರೇಟರ್ಗಳು ... ಹೌದು, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಈ ರೆಟ್ರೊ ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ಮೈಲ್ ಜೊತೆ ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಜೀವಂತವಾಗಿದ್ದಾಗ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲೂ ಅವನಿಗಾಗಿ ಅದು ಹಿಂದಿನದು ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಲ್ಲ. ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಗತಿಯು ತುಂಬಾ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅಸಹ್ಯವಾದ ಕೋಮುವಾದವು ಅದೇ ದೃಶ್ಯಾವಳಿಗಳಲ್ಲಿದೆ.

1998 ರವರೆಗೂ, ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳ ಏಕಕಾಲಿಕ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಸಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಆದರೆ ಈ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಕಂಡ ರಶಿಯಾದ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ನಿವಾಸಿಗಳ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಒಪ್ಪಿಗಾಗಿ ಕಾಯದೆ ಅವರ ಜಾಗವನ್ನು ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಇದ್ದವು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಇಡೀ ಕೋಣೆ ಪ್ರದೇಶದೊಳಗೆ ತನ್ನ ಕೋಣೆಯ ಚತುಷ್ಪತೆಯನ್ನು ಭಾಗಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಇಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಚಯವು ಉಳಿದಿರುವ ಕೋಣೆಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಜೀವನಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಿದೆ, ನಂತರ ಅವರ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು.

ಅಥವಾ, ಒಂದು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಂತಹ ನಾಗರಿಕರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನನ್ನು ಕೋಮುವಾದ ವಸಾಹತಿಗೆ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಕಾಯಿಲೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಗಂಭೀರ ರೋಗಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವವರು.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಇಂದು ಕೋಮುವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅವರ ಜೀವನಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.