ಹೇಗೆ ವಾಸದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸವಾಲು? ಎಲ್ಲಿ, ಹೋಗಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಏನು?

ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಡ್ಡಾಯ ರಾಜ್ಯದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು. ವೆಚ್ಚ ಸಾಮಾನ್ಯೀಕರಿಸಿದ ಸರಾಸರಿ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು, ಇದನ್ನು ಅನೇಕವೇಳೆ ಅತಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜಿಸಿ ಇದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಸಂಚಿತ ತೆರಿಗೆ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ. ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು?

ಏಕೆ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸವಾಲು ಅಗತ್ಯ?

ರಷ್ಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನವನ್ನು ದರ ನಿಗದಿ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಧರಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು. ಈ ಸೂಚಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮೂಲಕ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಪ್ರಸ್ತುತ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಶಾಸನವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ, ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಸವಾಲಿನ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಇದು ಪಾವತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯ.

ಹೇಗೆ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು?

ಈ ಅಂಕಿ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ರಶಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆದೇಶದಂತೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗುಣಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಸಿ ಪರಿಗಣಿಸುವಂತೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಆಯ್ಕೆ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶನ. ಒಮ್ಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ತನ್ನ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಈವೆಂಟ್ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದನೆ. OCG ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅನುಮೋದನೆ ನಂತರ. ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಫ್ revaluation ನ್ಯಾಯಿಕ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರತಿ ಐದು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು - ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ.

ನಾನು ಹೇಗೆ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗೊತ್ತು?

ಮೂಲಕ ರಷ್ಯನ್ ನೋಂದಣಿ ಸೈಟ್ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವೆಬ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ನೀವು ವಸ್ತುವಿನ ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ, ಇದು ರಷ್ಯನ್ ನೋಂದಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ.

ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತಾ, ಮಾಡಬೇಕು Rosreestra ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಕೈಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕೆಳಗಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು:

• ಫೆಡರಲ್ ಪಹಣಿಯ ಚೇಂಬರ್ ಕಚೇರಿ,
• ವಿವಿಧೋದ್ದೇಶ ಕೇಂದ್ರ.

ಯಾರು ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಕಡಿತ ಕೇಳಬಹುದು?

ಮಾಡಬಹುದು ಈ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕ ವಿವಾದ:

• ಷೇರುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು,
• ಜೀವನದ ವಂಶಪಾರಂಪರಿಕ ಒಡೆತನಕ್ಕೆ ವಸ್ತುವಿನ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾಲೀಕರು,
• ತಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು,
• ರಾಜ್ಯದ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಾತ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮಾಡಿದಾಗ,
• ರಾಜ್ಯದ ನಾಗರಿಕರು, ಪುರಸಭೆಗಳು, ಒಕ್ಕೂಟದ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ರಕ್ಷಿಸಲು ಯಾರು ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು,
• ಬೆಲೆ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಸ್ವಾಮ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ.

ಇದು ವಿವಾದ ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರು ವೆಚ್ಚ ವೇಳೆ, ಈ ಅಂಕಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ದಾಖಲಾಗುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿಯ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಡೆಯಲಿದೆ.

ಸವಾಲಿಗೆ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ

ಹೇಗೆ ಸವಾಲು ವಾಸದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು? ನೀವು ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮೊದಲು, ನೀವು ಈ ಉತ್ತಮ ಕಾರಣವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇಲ್ಲಿ ಸವಾಲಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳು:

• ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾದ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ;
• ಅಸಾಮರಸ್ಯವು ಪಹಣಿಯ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ;
• ಆಸ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪರಿಗಣಿಸದೆಯೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂದಾಜು ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ;
• ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ.

ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ವಿಧಾನಗಳು. ಅವರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಇಲ್ಲಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ.

ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಆಯೋಗ Rosreestra

ಹೇಗೆ ವಾಸದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸವಾಲು? ನೀವು Rosreestra ರೂಪಿಸಿರುವ ವಿಶೇಷ ಆಯೋಗ, ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ ಈ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಅತೃಪ್ತಿಕರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಹಾಕುವ ಹಕ್ಕು ರಶಿಯನ್ ಕಾನೂನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಎಲ್ಲಾ ಆಡಳಿತ ಘಟಕಗಳು ತೀರ್ಪು ಕೆಲಸದ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಆಯೋಗದ. ಸಂಯೋಜನೆ Rosreestra ಅನುಮೋದನೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಇದು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ Rosreestra ನೌಕರರು ಪಹಣಿಯ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಚೇರಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಚಾಲೇಂಜಿಂಗ್ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾತ್ರ ಆಯೋಗದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಸೂಕ್ತ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಮಾಡಲು ಅಲ್ಲಿ ಆ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಯೋಗದ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವೂ ಪರಿಚಲನೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ದೈಹಿಕ ಹಾಗು ಕಾನೂನಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಯೋಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿವಾದಗಳು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ವಿವಿಧ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ರಾಜ್ಯ ರಚನೆಗಳು, ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಅಳವಡಿಕೆ.
2. ಪಹಣಿಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ. Rosreestr, ಅಥವಾ ಬದಲಿಗೆ, ಪಹಣಿಯ ಚೇಂಬರ್ ಅದರ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ವಿತರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ನಂತರ ಪರವಾನಗಿ ಕೊಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕ ನಿಖರವಾದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಏಕೆಂದರೆ ನವೀಕರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಿರಬೇಕು. ಪಹಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮಾಡಬೇಕು, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ರಿಪೇರಿ ಕೊನೆಯ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಚಾವಣಿಯ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಇದು ಸಂವಹನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು (ಚರಂಡಿ ನೀರು ಪೂರೈಕೆ), ಹಾಗೂ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಬೆಚ್ಚಗಿಡಲು ವಿಧದ ಅಸ್ತಿತ್ವವು ಗಮನಿಸಿದರು ಎಂದು ಮುಖ್ಯ. ಇದು ಪಹಣಿಯ ಚೇಂಬರ್ ಶಾಖೆ ಅಥವಾ MFC ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5 ದಿನಗಳು.
3. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮಾಡುವ ಅದರ ಮಾಲೀಕರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಾಜರಿಯಲ್ಲಿ, ಆ ಸ್ಥಿತಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಸೂಕ್ತ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಸೂಕ್ತ ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಪ್ರತಿಯನ್ನು.
4. ಸವಾಲು ಕಾರಣ ವೇಳೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಉದ್ದೇಶವು ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪೋಷಕ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
5. ಫಲಿತಾಂಶವು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಜವಾದ ದರವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕೆಲಸದ ವರದಿ,.
6. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ತಜ್ಞ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಚೇರಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾಗದದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾಲನೆಗೆ ಕೊರತೆ ಕಾರಣ ನೀಡುವ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ರಶಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟ ಪ್ರಮಾಣಕಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಕೆಲಸದ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ತಿಳಿಸಿದರು ಮಾಡಬೇಕು.

ರಷ್ಯಾದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಶಾಖೆಯ ಮೂಲಕ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್.

Rosreestra ಆಯೋಗ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಹಕ್ಕು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ಇದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ, ಅಥವಾ ಆರಂಭಿಸಲು, ಅವರು ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಅವರು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆದರೂ, ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಪುರಸಭೆಗಳು ಅಂತಹ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸವಾಲಿನ

ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ದಾಸ್ತಾನು ವೆಚ್ಚ ಹಕ್ಕು ಮಾಡುವ ಇಲ್ಲದೆ ಅಸಾಧ್ಯ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿವಾದಿಯನ್ನಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆ Rosreestr ಇವೆ.

ಇದರಲ್ಲಿನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಜೋಡಿಸಬಹುದು ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ಆಯೋಗ Rosreestra ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೋ ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಪೂರಕ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಪರಾಮರ್ಶಿಸಲು ರಾಜ್ಯದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸರಿಯಾದ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು. ದಾವೆ ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ಸ್ಟಾಂಪು ಸುಂಕವು ಕೇವಲ ಆರೋಪ.

ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಕಡಿತ ಮಾತ್ರ ಹಕ್ಕುದಾರ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಪೂರ್ಣ ತೃಪ್ತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ. ನಂತರ Rosreestr ಡೇಟಾಬೇಸ್ (ರಾಜ್ಯ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಬೇಕು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಹಣಿ) ಪ್ರಯೋಗಿಸಿ. OCG ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದು ಮಾಹಿತಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೂಲಕ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳ ಅತ್ಯಂತ ತೃಪ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಭೂಮಿ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿದರು ಅಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ವಾಸ್ತವಿಕ ದೋಷಗಳಿಗೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಏಳುತ್ತವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚ ರೂಬಲ್ ವರೆಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಅವರು ವಸತಿ ಖರೀದಿ ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನಿಷ್ಕಪಟವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಹೇಗಾದರೂ ನಂಬಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ರಿಯಾಲಿಟಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಆಗಲಿ ನೌಕರರು Rosreestra ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಒಪ್ಪಂದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಂಪರ್ಕ ರಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮೊತ್ತ.

ಯಾರು ಪ್ರತಿವಾದಿಯಾಗಿ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸವಾಲು ಹೇಗೆ, ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಯಾರು ಕೋರ್ಟಿನಲ್ಲಿ ದಾವೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಯನ್ನಾಗಿ ವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ? ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಇರಬಹುದು:

• ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತ ಅಥವಾ ರಶಿಯಾ ನ ಪುರಸಭೆ ಪ್ರದೇಶದ, ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಒಂದು ಪಹಣಿಯ ಅಂದಾಜು ಅನುಮೋದನೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ,
• ಒಕ್ಕೂಟದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯದ Rosreestra ಶಾಖೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ರಿಂದ
• ಸೇವೆ, ಇದು ಪಹಣಿಯ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗೆಗಿನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿತು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಜೊತೆಗೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣ ಮತ್ತು ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ವಾಸದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸೆಳೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಇರಬಹುದು.

ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಚಾಲೆಂಜಿಗ್

ಹೇಗೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ವಾಸದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸವಾಲು? ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಹಾಯ ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಯಿತು. ನೀವು ಮೊದಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಮಾಡಬೇಕು. ಅವುಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ವಿಶೇಷ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೃತಿಗಳೆಂದರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಚೇರಿಗಳು ಎದುರಿಸಲು.

ಮಾಲೀಕರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ ನಂತರ, ನ್ಯಾಯಾಲದಲ್ಲಿ ಹೋಗಲು ಅಗತ್ಯ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅಂತಹ ವಿವಾದಗಳ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಸಮರ್ಥ ವಕೀಲ ನೇಮಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನಿಯಮಗಳು

ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಅರ್ಜಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ OCG ಮಾಹಿತಿ ನಂತರ 5-ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಕೊಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, OCG ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದಕ್ಕೆ ದಿನಾಂಕ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾವಣೆ ಆಗಲಿಲ್ಲ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪರಿಗಣಿಸಿ ಅವಧಿ, ಅನುಮೋದನೆ Rosreestra, ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 1 ತಿಂಗಳು. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಕನಿಷ್ಠ 2 ತಿಂಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತಾಣ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಮರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ತುಂಬಿಕೊಡಲು ಇಲ್ಲ?

ಆಸ್ತಿ ಆಫ್ revaluation ಖರ್ಚು ಹಣ ಹಣವನ್ನು, ಅವರು ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕು ಪೂರೈಸಲು ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾಲ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅನುಮೋದನೆ ರಾಜ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸದ ಜೊತೆ ಆಗಿರಬಹುದು ಪ್ರಮಾಣದ ಬೇಕು. revaluation ಕಾರಣ ಒಂದು ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷ ಆಗಿತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮರುಪಾವತಿ ಸಂಘಟನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ನಡೆಯಲಿದೆ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿತ್ತು.

ನಾನು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು?

Rosreestra ಆಯೋಗ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರು ಹರಡಿದರೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಲೋಕೋಪಯೋಗಿ ಪಾದ್ರಿವರ್ಗದ ರಷ್ಯಾದ ಉಚ್ಚನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಬೋರ್ಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಚಿತ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಅಂಕಿ ಹಿಗ್ಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಇದು ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆಗಳು ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ ಉತ್ತಮ ಕಾರಣವನ್ನು, ಇರಬೇಕು. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ನೀವು Rosreestra ಅಥವಾ ಆಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಯಲು, ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೆಟ್ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಫಾರ್ ಮಿತಿಯನ್ನು ಅವಧಿಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. 2 ತಿಂಗಳ - ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪರಿಗಣಿಸಿ ಅವಧಿಯನ್ನು 30 ದಿನಗಳ, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದಾಗ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮತ್ತು revaluation ವೆಚ್ಚಗಳು ವಾದಿ ಪರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತೆ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂಸ್ಕರಣ ಒಂದು ಅರ್ಹ ವಕೀಲ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.