ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ. ಹೇಗೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ?

ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಜಾಹಿರಾತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ತಮ್ಮ ನೆರವು ನೀಡುತ್ತಿರುವ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳು, ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ ಒಳಗೆ ಭಾಷಾಂತರಿಸಿ. ಹೇಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಬಳಸಿಕೊಂಡು? ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಆರಂಭಿಸಲು? ಸ್ಟೆಪ್ ಬೈ ಸ್ಟೆಪ್ ಗೈಡ್ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ

ವಸತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಮಾತ್ರ ಸರಳ ಕೆಲಸವನ್ನು ತೋರುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ಮಾನದಂಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಂಖ್ಯೆ ಜಟಿಲಗೊಂಡಿದೆ: ನಿರ್ದಿಷ್ಟ Locality, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಹಣದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೀಗೆ ಬಂಧಿಸುವ ..

ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೊಠಡಿಗಳ ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಇದೆ. ಒಂದು ಕೋಣೆಗಳ 95 ಚದರ್ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಮೀ ಮತ್ತು ಮಲಗುವ - 62 ಚದರ. ಮೀ. ಅಂದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವೆಚ್ಚ ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ. ಬೇರೆ ಏನು ಗಮನ ಪಾವತಿಸಲು? ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ) ಖರೀದಿ ಹೇಗೆ? ಮಾಸ್ಕೋ, ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ - ಪ್ರದೇಶದ ಆಕರ್ಷಣೆಯ, ಮನೆಯ ಮಾದರಿ, ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಅದರ ದೂರವಾಗಿರುವಿಕೆಗೆ.

ಹೇಗೆ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಸಮೀಪಿಸಲು: ಹಂತ ಗೈಡ್ ಹಂತವಾಗಿ

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಸೂಕ್ತ ಆಯ್ಕೆ ಕಂಡು, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಥಾತ್: ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ ಪ್ರಸ್ತುತತೆ. ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಾದರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬೇಕು.

ನಿಗದಿತ ಸಮಯವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಕರೆ ಮಾಡಬೇಕು ನಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೇಳಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸಮಯ ಸೂಚಿಸಿ. ಮಾರಾಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ವೇಳೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವ್ಯವಹಾರದ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಏಜೆಂಟ್, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಗಡಸುತನ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಾಗೂ ಸಂಶಯಾಸ್ಪದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರ ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಪ್ರದರ್ಶನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೊದಲು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಸಹಕರಿಸುವುದು. ಹಾಗೆಯೇ, ಅವರ ತಪಾಸಣೆ ಹಾಳೆಗೆ ಸಹಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಸಂಸ್ಥೆ ಬೈಪಾಸ್, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರ ತಡೆಯಲು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೇಗೆ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಇಲ್ಲ? ಸ್ಟೆಪ್ ಬೈ ಸ್ಟೆಪ್ ಗೈಡ್ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ "ಪರಿಚಯ" ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೊಣಕೈಯನ್ನು ಮೋಸಮಾಡಲು ಅಲ್ಲ ರಲ್ಲಿ, ತಪಾಸಣೆ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಗಮನ ಪಾವತಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ ಪ್ರವೇಶ ಗಮನ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ. ಅದು ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳು ಕೆಲಸ ಇರಬೇಕು. ಗೆರೆಗಳನ್ನು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗೋಡೆಗಳ ಮೇಲೆ - ನೆಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ baseboards ನಂತರ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಯ ಕೀಲುಗಳು, ಕಳೆದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಾಲ್ಪೇಪರ್ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನೀವು ಅನುಮಾನ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ವೇಳೆ, ನಿರೋಧನದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗಮನ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೊಳವೆಗಳು, ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, , ಶಬ್ದ ಮಟ್ಟದ ಬಡಿಯುತ್ತಾನೆ ತೆರೆಯಲು. ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ ಬಿರುಕುಗಳನ್ನು ಕೊಳಚೆನೀರಿನ ವಾಸನೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದುರ್ಬಲ ಭಾವಿಸಿದರು ಮಾಡಬಹುದು ರಿಂದ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ಬರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಹಿಡನ್ ಸಂಭಾವ್ಯ "ಸರ್ಪ್ರೈಸಸ್" ಬಗ್ಗೆ ಅರಿಯುವ ಸೋಮಾರಿಯಾಗಿ ಇಲ್ಲ.

ಒಮ್ಮೆ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ! ಚೌಕಾಶಿ!

ಮತ್ತು ನಂತರ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ? ಸ್ಟೆಪ್ ಬೈ ಸ್ಟೆಪ್ ಗೈಡ್ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ವೇಳೆ, ನಂತರ ನೀವು ಬೆಲೆ ಚರ್ಚಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಲಹೆ. ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ ನ್ಯೂನತೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರ ವೆಚ್ಚ ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಲು ಮನವೊಲಿಸಿದರು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ಹೀಗಾಗಿ, ನಾವು 10-15% ರಷ್ಟು ಬೆಲೆ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. 15% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಔದಾರ್ಯವನ್ನು ಕಾರಣ - ನೀವು (ಅತ್ಯುತ್ತಮ) ತಲೆನೋವು ತರುವ ಇದು ಕೇವಲ ಕಾನೂನು ಮಗ್ಗುಲುಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು, ಅಥವಾ ಕಾಣಬಹುದು ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳು,.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ

ನಾವು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗೆ ನಮ್ಮ ಅಧ್ಯಯನ ಮುಂದುವರಿಸಲು. ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು, ಇನ್ನೂ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಖಾತರಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವೊಂದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯ. ಈ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಒಪ್ಪಂದದ ಎರಡೂ ಒಪ್ಪಂದ ಆಗಿರಬಹುದು. ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಮಾರಾಟಗಾರ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರತವಾಗಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹುಡುಕಾಟ, 200% ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪಾವತಿ ಪಡೆದವ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ, ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮಾರಾಟ ವೈಫಲ್ಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ. ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಒಂದು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ನೀಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಷ್ಟ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹಣ ಮುಂಗಡ ವರ್ಗಾವಣೆ ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಬ್ರೇಕ್ ಹೇಗಾದರೂ ಮರಳಿ ಹಣ (ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಎರಡೂ) ಒಪ್ಪಂದ ಡೀಲುಗಳನ್ನು ಎರಡನೆಯ ವಿಧದಲ್ಲಿ. ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಹಣ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ನೀಡಬೇಕಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು 100% ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಒಡೆತನದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ, ಹೊರಹಾಕಲು ಬಲ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡ್ಡಿಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸತ್ಯ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆ ಮಾರಾಟ, ಇನ್ನಾವುದೇ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಅಡಚಣೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸಲು ನ್ಯಾಯಪರತೆಯನ್ನು ಸವಾಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ.

ನೀವು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಇತಿಹಾಸ ಆಸ್ತಿಯ ಮರುಮಾರಾಟ ನ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮಷ್ಟಕ್ಕೇ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಇದು ಸಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ) ಖರೀದಿ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಧಾನ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ?

• ಮೊದಲ ಹಂತದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್. ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ಬಗ್ಗೆ ಇದುವರೆಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಿದ್ದ ದಾಖಲೆ, ಹಾಗೂ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ. ವೆಸ್ ವೈಯುಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮಾತ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತಿಲ್ಲ. ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಟ್ರ್ಯಾಕ್, ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಶಿಫಾರಸು ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ವಿನ್ಯಾಸ ಯಾರೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ "ಮರೆತು" ಮಾಡಲಾಯಿತು ಮೂಲಕ, ಮಾಲೀಕರು ಬದಲಾಗಿದೆ.
• ಮುಂದಿನ ಹಂತದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಪಹಣಿ ಏಜೆನ್ಸಿ ಫಾರ್ ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳ, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ನಾವುದೇ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದೇ ನೋಂದಾವಣೆ ಮಳಿಗೆಗಳು ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲ.

ಇದು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಆಗಿದೆ - ಈ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಯಾವ ಮುಖ್ಯ ಇದು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಸತ್ಯ. ಮಾಲೀಕರು ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಜೆ ಇರಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನದ ಒಂದು ಚೂರುಪಾರು ಇಲ್ಲ, ಅದು ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಮಾದಕವಸ್ತು ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ-ನರವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಕ್ಲಿನಿಕ್ ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೇಳಿದಾಗ ಉತ್ತಮ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ವ್ಯವಹಾರದ ಭದ್ರತಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ, ಅದು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಗತ್ಯ. ಅವರು ಕಾನೂನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಹೇರಿದ್ದ ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಪೂರಕವಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಿವಿಲ್, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು:

• ಒಪ್ಪಂದದ ಹೆಸರು.
• ವ್ಯವಹಾರದ ನಿಜವಾದ ಸ್ಥಳದ.
• ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ.
• Chapeau. ಇದು ಪ್ರತಿ ಸ್ಪರ್ಧಿ ಗುರುತಿನ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ, ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಹಭಾಗಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು (ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ - ಜನನ ಪ್ರಮಾಣ - ವಯಸ್ಕರು ಯಾರು, ಉಳಿದ ಫಾರ್). ಪಕ್ಷಗಳ ಒಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆಗಿದೆ, ಅದು ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದೆ ಮನೆಯ ಯಾವ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶ, ಎಷ್ಟು ಕೊಠಡಿ).
• ಆಸ್ತಿ ವಿಳಾಸ.
• ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ.
• ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಗಣನೆಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ.
• ನೋಂದಾಯಿತ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ವಜಾಗೊಳಿಸಲು.
• ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ.
• ಒಂದು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ.
• ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
• ಸಹಿಗಳು.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ) ನೋಂದಣಿ ಕ್ರಮವನ್ನು: ನೋಂದಣಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರ Rosreestra ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಆದರೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಾರಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ವಿಮರ್ಶೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಇಪ್ಪತ್ತು ದಿನಗಳ ಇರಬೇಕು.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅದರ ನ್ಯಾಯಪರತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲನೆ ಕಾನೂನು ಪರೀಕ್ಷೆ ಯೊಂದನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಲ್ಲಿ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮೂಲ, ಮಿತಿಗಳನ್ನು, ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಅಂತ್ಯದ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಸಾಕ್ಷಿ. ಇದು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತು ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಸತ್ಯ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ ಸಹಿ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ) ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಷ್ಟರ ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಂತಿಮ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಬಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ. ಕಳೆದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ವ್ಯವಹಾರ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಗಲ್ಲಿಗೇರಿಸಲಾಯಿತು ಖಚಿತಪಡಿಸಿದ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗ್ರಾಹಕನು ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹತೋಟಿಗೆ, ಹಾಗೂ ದತ್ತು ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ದಾಖಲೆ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತೆರವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ ಸಮಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಇದು ಐಟಂ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸರಣ ಖಚಿತವಾದ ದಿನಾಂಕ ಸೂಚಿಸಲು. ಮತ್ತೆ (ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಏನು ಉಳಿಯಬೇಕು ಚರ್ಚಿಸಲು. ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ ಸಹಿ ಆಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳು, ವ್ಯವಹಾರದ ತಲಾ ಪಾರ್ಶ್ವದಲ್ಲಿ ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು.

ಇದಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ, ವಸತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಂದಾಯದ ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು, ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅತಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸಲುವಾಗಿ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸೈನ್.

ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.

ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ ಸಹಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆ ರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರು ಆಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸದ ಹೊಸ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ನಿವಾಸವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮುಂದುವರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ವಿಮೆ ಡೀಲ್

ನಾವು ವಿವರ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿದ ಹೇಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ (ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ). ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ (ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ) ಆಫ್ ವಿಮೆ ಕರಾರು ಮೇಕಿಂಗ್ - ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಮತ್ತು, ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಂಚಿತರಾಗುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಮಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವ್ಯವಹಾರದ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸಲು ಉಂಟಾದಾಗ ಇದೆ.

ವಿತರಿಸುವ ವಿಮೆ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಅಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದದ ರದ್ದು ಸಹಿ ಮುನ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಮಾರಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಬಹುದಾದ, ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟೀ ಇನ್ನೂ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಗಿದೆ.
• ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ರಕ್ಷಕನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಸತಿ ವಸತಿ ಮಗುವಿನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹದಗೆಟ್ಟಿದೆ ಮಾರಾಟ ನಂತರ ಸಾಬೀತಾಗುವ ವೇಳೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.
• ಕರಾರಿನ ಮೌಲ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ.

ನೀವು ಯಶಸ್ವಿ ಡೀಲ್!