ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಏನು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ? ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಅತ್ಯಂತ ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧದ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ. ಸಂಬಂಧಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಕಾರಣ, ಅದರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಏನು? ಆಸಕ್ತಿಯ ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು?

ಕ್ಯಾಡ್ಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ನಿರ್ಧಾರ

ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ರಚನೆಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ - ರೋಸ್ರೀಸ್ಟರ್. ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಟೋಗ್ರಫಿ ಸೇವೆಗಳೆರಡೂ ಈ ಇಲಾಖೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಕೂಡಿದೆ. ರೊಸ್ರೆಸ್ಟರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮಾನದಂಡಗಳು ಬಹಳ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಈಗ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚಕಗಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಗರ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿ ಮಾಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹತ್ತಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕಾಡಿಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಭೂಮಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಗಳು

ಭೂಮಿ ಬಗ್ಗೆ ರೋಸ್ರೈಸ್ಟರ್ ಮಾಹಿತಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರ್ಪಡೆ ಮಾಡುವ ಲಕ್ಷಣವನ್ನು ಕೆಲವು ಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೊಂದಿವೆ. ಅನುಗುಣವಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಏಕೈಕ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಬೆಲೆ ಇನ್ನೂ ಇದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಅದರ ವರ್ಗ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಟ್ಟದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳು, ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ದರಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರೋಸ್ರೈಸ್ಟರ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲವೆಂದರೆ "ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ" ಕಾನೂನು.

ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಗುಣವಾದ ವಿಧದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವರ್ಗವು ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ರಾಸ್ರೆಸ್ಟ್ನ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ವಿಮೋಚನೆಯಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಕಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನವು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ, ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಹ ಇದು ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಇರುವ ವಲಯದ ವರ್ಗ. ಸಂಬಂಧಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯು ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಹೀಗೆ, ರಾಸ್ರೆಸ್ಟ್ರವರು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸೈಟ್ಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಏನು?

ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ರೋಸ್ರೆಸ್ಟರ್ ಅನುಗುಣವಾದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ? ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ನಾವು ಮೇಲಿನಂತೆ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಭೂಮಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು, ಹಾಗೆಯೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಂಗ್ರಹದ ಶಾಸನವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಶಾಸನವು, ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪದಗಳಿಗಿಂತ ಒಂದೇ ರೀತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ರೂಢಿ 2015 ರಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪರಿಚಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಇದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯು ತನ್ನ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ , ನಿಯಮದಂತೆ, ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹಲವಾರು ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಸಂಬಂಧಿತ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದೆ. ಯಾವ ರೀತಿ ಇದನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ತಾಜಾವಾದುದು ಬಹಳ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ. ಕ್ಯಾಸ್ಟಾರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ರಾಸ್ರೆಸ್ಟರ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆ

ನಾವು ಗುರುತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ಬಗ್ಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಾವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಬಜೆಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 2015 ರ ನಂತರ ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಶಾಸನವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಮೊದಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ಅದರ ತಪಶೀಲು ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಇದು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ಗಿಂತಲೂ ಹಲವಾರು ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾಗರಿಕರು ಬಜೆಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿ ಬಂದ 0.1-0.3% ಆದೇಶದ ಕಡಿತಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಗೆ ತುಂಬಾ ಬಲವಾಗಿಲ್ಲ.

ಹೇಗಾದರೂ, ಶಾಸಕರು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರದ ಒಂದು ದಾಸ್ತಾನು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಒಂದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ. ಈ ನಾವೀನ್ಯತೆ ಏನು? ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ, ಬಜೆಟ್ನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿತ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಜಾರಿಗೆ ತಂದರು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸೂತ್ರವು ದಾಸ್ತಾನು ಸೂಚಕಗಳಿಗೆ ಬಳಸುವುದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ 2019 ರವರೆಗೂ ಒಂದು ಹೊಸ ಅವಧಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿನ ಹಳೆಯ ಶುಲ್ಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಒಂದು ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಇದು ಸಾಧ್ಯ. ಬಜೆಟ್ಗೆ ನಿಜವಾದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಳಸಬಹುದು.

ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಸೂತ್ರವು ಹೀಗೆ ಮೂರು ಅಂಶಗಳಿಂದ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ:

- ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹತ್ತಿರ;

- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;

- ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಗುಣಾಂಕಗಳು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಬಂಧನೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುಲ್ಕದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಾಸ್ತಾನು ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಿ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ರೋಸೆರೆಸ್ಟ್ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಏಜೆನ್ಸಿಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆನ್ಲೈನ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಎರಡನೆಯದು ಸೌಲಭ್ಯದ ಪ್ರಸಕ್ತ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನೋಡಲು. ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ. ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಾವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡೋಣ.

Rosreestr ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ: GKN ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆ

ಮೊದಲಿಗೆ, ಜಿಕೆಎನ್ನಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವಂತೆ ಆದೇಶಿಸಬಹುದು. ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು? ರೋಸೈಸ್ಟ್ರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನ ಮುಖ್ಯ ಪುಟಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ನಂತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ. ನಂತರ ನೀವು ಸೇವೆ "ಜಿಕೆಎನ್ನಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು" ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಕಚೇರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸರಿಯಾಗಿ ತುಂಬಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಸಿಸ್ಟಮ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ - ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು. ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಸಮಿತಿಯ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಸಂಸ್ಥೆ 5 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ನಕ್ಷೆ

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, "ಪಬ್ಲಿಕ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮ್ಯಾಪ್" ನ ಇಂಟರ್ಫೇಸ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಾಗರಿಕನು ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ನಾನು ಸರಿಯಾದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬೇಕು? ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ವಿಶೇಷ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಬಳಸಲು ಒಂದು ನಾಗರಿಕ ಯೋಜನೆ ಇದು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಆನ್ಲೈನ್ ಕಾರ್ಡನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ, ಸೂಕ್ತ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀವು ನಮೂದಿಸಬೇಕು, ಅದರ ನಂತರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಆಸಕ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಉಲ್ಲೇಖದ ಸ್ವರೂಪವಾಗಿದೆ.

ಆನ್ಲೈನ್ ಡೈರೆಕ್ಟರಿ

ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆ "ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮಾಹಿತಿ" ಅನ್ನು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು. ನಾವು ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಇದು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. "ಆನ್ಲೈನ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸೇವೆಗಳು" ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಈ ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಕಾರ್ಡಿನ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಳಾಸವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೊರಹೊಮ್ಮಬಹುದು.

ಡಾಟಾ ಫೌಂಡೇಶನ್ನಿಂದ ಡೇಟಾ

ರೋಸ್ರೀಸ್ಟರ್ನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ರೂಪಾಂತರವಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಂಬಂಧಿತ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಡೇಟಾ ಫೌಂಡೇಶನ್ನಿಂದ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಸೇವೆ ಇದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಕ್ರಮಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿ ಹರಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು, ನೀವು "ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು" ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಫಂಡ್ನಿಂದ ಡೇಟಾ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಕೂಡ ಬೇಕು . ಸೇವೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಕಟ್ಟಡದ ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದೆಂದು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ವರದಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಮತ್ತು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಅನೇಕ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ.

ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರೊಂದಿಗಿನ ಆಫ್ಲೈನ್ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆ

Rosreestr ನ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆಫ್ಲೈನ್ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಮಾತನಾಡಲು, ಇಲಾಖೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ರಾಸ್ರೆಸ್ಟ್ರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಗರ MFC ಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮೇಲ್ಗೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಸೂಕ್ತ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಆಫ್ರಿಕಾದ ಮೂಲಕ, ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದಂತೆ ಇಂತಹ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಲಿಯಲು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ನಾಗರಿಕರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಇದು ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ನೊಂದಿಗಿನ ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ. ಆಫೀಸ್ನೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಆಫ್ಲೈನ್ ಸಂವಹನದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಾಕಷ್ಟು ಅಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು.

ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರೋಸೆಸ್ಟ್ರರ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಅನುಗುಣವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪದಗಳಿಗಿಂತ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿ ಅಧಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಜೆಟ್ಗೆ ನಾಗರಿಕರು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ರೊಸ್ರೆಸ್ಟ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನವು ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಾಗಾಗಿ, ರೋಸ್ರೆಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸದ ಒಂದು ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುವ ಒಬ್ಬ ನಾಗರಿಕನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗಿನ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ ಸೂಚಿಸಿದ ಅಂಕಿಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಸಲುವಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರು ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ತರಬೇಕು. ಇವುಗಳು ಹೀಗಿರಬಹುದು:

- ಕಾರ್ಯಗಳು, ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ;

- ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು;

- ನಾಗರಿಕನಿಂದ ಬಳಸಲಾಗುವ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಅನುಸರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು.

ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯು ನವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಾಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಡೇಟಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಾಗಿ ರೋಸ್ತ್ರೆಸ್ಟ್ರೊಂದಿಗೆ ಸಹಕಾರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರೋಸ್ರೈಸ್ಟ್ನಿಂದ ಬಂದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ಅವರು ಇಲಾಖೆಯ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ.