ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಭೂಮಿ. ಪಹಣಿಯ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು

ಭೂಮಿ ಪಹಣಿಯ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು - ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ತಿಳಿಯಲು ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ಎರಡು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು. ಮೊದಲ ಪ್ರಕಾರದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಭೂಮಿ ನಿಯಮಗಳು, ಬೆಲೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ ಭೂಮಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ. ಇದು ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಭೂಮಿ ಸಂಬಂಧ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವ್ಯವಹಾರ ಹಾಗೂ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಎಂದು ರಾಜ್ಯದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಗಣಿಸಲು ನಿಯಂತ್ರಕ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ ಗೊತ್ತು ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಡೇಟಾ ಇಂತಹ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಧಾರದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಫೆಡರಲ್ ಸೇವೆ, ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷಾಶಾಸ್ತ್ರ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಹಣಿ ಮಾಡಿದ ಹಾಗಿಲ್ಲ ರಂದು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಸಂಬಂಧ

ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒದಗಿಸಿದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಆದರೆ ನಿಯಂತ್ರಿತ, ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಜಮೀನಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಉತ್ಪಾದನೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮಾಡಿದಾಗ ಸ್ಥಿರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ: ಇದು ಶಾಸನಗಳಿಂದ ಸೆಟ್ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ 200 ಬಾರಿ ಭೂಮಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಗುರಿಯನ್ನು ತಾಣವಾಗಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಇದೆ, ಈ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಖಾತೆಯನ್ನು ಗುಣಿಸಿದಾಗ ಅಂಶಗಳ ಒಳಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು 25% ಒಳಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಾನ್ಯತೆ ಸಾಧಿಸಿತು. ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಕ ಹೆಚ್ಚು 25% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶ ಗುಣಮಟ್ಟ ಬೆಲೆ ಪುರಾವೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಪ್ರಕಟಿತ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹಾಗೂ ಭೂಮಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಗರ ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲಾ ಸಮಿತಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈಗಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಮುಂತಾದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಇದು ಇದೇ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆ ಮಟ್ಟದ ಮೀರಬಾರದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗುರಿ ಸೈಟ್ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅದರ ಗಾತ್ರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವವರು ಭೂಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪುರಸಭೆಯ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಭೂಮಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಜಾತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಪಹಣಿಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಕ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ವೆಚ್ಚ ಹೋಲಿಕೆಗೆ ಗಮನಿಸಿದೆ, ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ - ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವಸ್ತುವಿನ ವಾಸ್ತವಿಕ ಮೌಲ್ಯ ತಿಳಿಯಲು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಕ್ರಿಯಾಶೀಲತೆ, ಹಾಗೂ ವ್ಯವಹಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸ್ಥಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಚನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಮಗ್ರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದರ, ನೀವು ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ, ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಕಂಪನಿ ಒಟ್ಟಾಗಿ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಂಬಂಧಿತ ಡೇಟಾವನ್ನು ತರಲು ಏಕೆಂದರೆ ಅಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಚಟುವಟಿಕೆ ಅಗತ್ಯ

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಂದಾಜಿನಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಕಂಪನಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಇದು ಹೈಲೈಟ್ ಇದು ನಡುವೆ ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಲಹೆ ಹೊಂದಿದೆ:

- ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಗತ್ಯ;

- ಸೈಟ್ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರೆ ಅದು;

- ಅಗತ್ಯ ವೇಳೆ, ಕಂಪನಿ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಚಾರ್ಟರ್ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲು;

- ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಮ್ಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ;

- ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು;

- ದಾನ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ.

ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ. ನಾವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ರನ್ ಮತ್ತು ದಂಪತಿಗಳು ಖಾತೆಗೆ ಸೈಟ್ ಇದೆ ರಚನೆಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ ಭಾಗೀದಾರಣ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯ ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ಪಾಲು ಅಂದಾಜು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪದೇಪದೇ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಏನು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾವೆ ಒಂದು ವಿಭಾಗ ಜೊತೆಗೂಡಿ.

ನೀವು ಸೇರಿದಾಗ ಹಲವಾರು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಹ ಪೂರ್ಣ ಮಾಡಿದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ವೇಳೆ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಂದು ಪರೀಕ್ಷೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯ ನಿರ್ಧಾರ

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಈ ರೀತಿಯ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಹಕಾರಿ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ ಆಧಾರದ ಲೆಕ್ಕ ಮತ್ತು ಈ ಬಗೆಯ ಪ್ರಾಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರವನ್ನು ವರ್ಧಿಸಿತು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ವೆಚ್ಚ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮತ್ತು ಭೋಗ್ಯದ ಹಕ್ಕು ವಿದ್ಯುದಾವೇಶಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ವಸ್ತು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ, ಹಾಗೂ ಗುರಿಯನ್ನು ತಾಣವಾಗಿ ಭೂಮಿ.

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ: ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸ್ಥಳ; ವಾಹನಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ; ಸಂಪರ್ಕ ಲಭ್ಯತೆ, ಹಾಗೆಯೇ ತಮ್ಮ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಸಂಯೋಜನೆ. ಜೊತೆಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕೆಲಸದ ಯೋಜನೆ ತಕ್ಕಮಟ್ಟಿಗೆ ಅಧಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಇದು ಭೂಮಿತೀಯ ಮತ್ತು ಭೂತಾಂತ್ರಿಕ ಅಧ್ಯಯನಗಳ ಡೇಟಾ, ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಖಾತೆಗೆ.

ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕ

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಹೊಂದಿದೆ ರಿಂದ, ಒಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದ ಮಾಹಿತಿ ಮಾಡಬೇಕಿರುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಅಂದರೆ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಅಥವಾ ಆಗಬಹುದಾದ ವಿಲೇವಾರಿ ಪ್ರದೇಶ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ರೂಪ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣ ಬದಲಾವಣೆ, ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಶ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು:

- ಒಂದು ಭೂಮಿ ಉದ್ದೇಶ ಉದ್ದೇಶ, ಜೊತೆಗೆ ಹೇಗೆ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆ ನೀಡಿದರು ಎಂದು;

- ಇದು ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ತಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆ ಇವೆ ನಿಕಟ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು;

- ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಬರಲಿವೆ ರಲ್ಲಿ;

- ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆ ಬಗೆ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಂಕೇತಿಕವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು; ಲೆಕ್ಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕ ಹೆಣೆಯಲು ಗ್ರಾಹಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು; ಬಲ ಸೈಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸೀಮೆಗೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಪಾತ್ರವಹಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು, ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಇರಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ ತಿಳಿಯಬೇಕು:

- ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ದೇಶ;

- ಭೂಮಿ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆ;

- ಕ್ಷಣ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಕಾರ;

- ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವಿನ ಅಂದಾಜು ಸ್ಥಾನವನ್ನು, ಅಂದರೆ, ಅದರ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣದ ಪರಿಸರ;

- ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನು ಬಳಕೆಯ ಮುಖ್ಯ ವಿಧಾನಗಳು.

ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬೇಕು:

- ಸೈಟ್ ನೆಲ ಯೋಜನೆ;

- ಗಡಿಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;

- ಅಂದರೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು, ಸಂವಹನ ಕೆಲವು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಡೇಟಾವನ್ನು, ಸೈಟ್, ಜೊತೆಗೆ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಠಿಕಾಣಿ;

- ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇನ್ನಾವುದೇ ವಿವರಗಳನ್ನು, ಸೈಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಇದೆ, ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವ.

ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ಹಲವಾರು ಅನಗತ್ಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನುಭವಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಡೆಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೈದಾನದ ಬಳಸಿಕೊಂಡು.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ

ಸ್ಥಳ, ಬಾಹ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು, ಅದರ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಲಾಭ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು: ಭೂಮಿ ವಿವಿಧ ತಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬಂದಾಗ ಅದೇ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ನಂತರದ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದೊಳಗಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಈ ಅಂಕಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ದಕ್ಷ ಬಳಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ, ಸಂಶೋಧನೆ ತಜ್ಞರು, ಈ ಸೌಲಭ್ಯದ ಬಳಕೆಯ ಕಾನೂನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಫ್ ವಿವೇಚನಾಶೀಲತೆಯ ಊಹೆ, ಹಾಗೂ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಆಗಿದೆ. ಇದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಲ ಎಂದು ತಿರುಗಿದರೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ಷರತ್ತುಬದ್ಧ, ಆದರೆ ವಸ್ತು ಒಂದು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಿಭಾಗ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ, ಆಕಾರ ಮತ್ತು ಇತರ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಭಾಗಗಳು, ಹಲವಾರು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಶೋಧನಾ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಕಾರಣ ಬಳಕೆಯ ಈಗಿನ ರೀತಿಯ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಅದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಜೊತೆಗೆ.

ಬಳಕೆ ಹಿಗ್ಗಿಸುವಿಕೆ

ಸಂಕಲ್ಪ ಭೂಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಿದ ಅಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

- ಬಳಕೆಯ ಪರವಾನಗಿಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಹಾಗೂ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆ;

- ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸೈಟ್ನ ಬಳಕೆಯು;

- ಈ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಭೂಮಿ ಬಳಕೆಯ ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರಕಾರ;

- ಈ ಸೈಟುಗಳನ್ನು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು.

ಸಂಶೋಧನೆಗಳು

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಯನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಸಾರಿಗೆ ಜಾಲಗಳು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ, ಭೂಮಿ ಮೇಲೆ ಉಪಯೋಗಿಸಿದ ಜಾಲಗಳು, ಪರಿಸರ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ದೂರವಾಗಿರುವಿಕೆಗೆ, ಹಾಗೂ ಇತರರ ಲಭ್ಯತೆ. ಫಾರ್ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ನಿಜವಾದ ಇಳುವರಿ, ಉತ್ಪಾದನಾ ವೆಚ್ಚ, ಉತ್ಪನ್ನ ಮಾರಾಟ ವೆಚ್ಚ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಹಾಗೂ ಅಷ್ಟೇ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ರೀತಿಯ.