ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ನ್ಯಾಯವಾದಿ ಅಧಿಕಾರ ಯಾಕೆ ಬೇಕು?

ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಮಾರಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಬಿಡಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವನು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಅವರು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವಾದಿಗಳ ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಕ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಏನು? ಜನರಲ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬಹುದು. ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯ, ಅಥವಾ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಂದು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ವಕೀಲರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಕ್ತಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಿಸ್ತೃತ ಶಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಟರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಎಲ್ಲ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ವಕೀಲರ ಶಕ್ತಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಅದರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಒಂದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಂಬಿ, ಆದರೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ!

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ವಕೀಲರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧಿಕಾರವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಮಾರಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ಇಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ಕಾನೂನು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದವರು, ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಸ್ ಸುಲಭವಾಗಿ ಬೆರಳುಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿ, ಸಣ್ಣ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಹಾಕುವಂತೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಕ್ಟರ್ಗಳು ಖಾಸಗೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರ ವಕೀಲರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಓದುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು "ಕಾನೂನು ಮೂಲಕ ಅನುಮತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು" ಒಂದು ನುಡಿಗಟ್ಟು ಇದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಸಹಾಯಕನನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೋಟರಿಗಳು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಅವರು ತಪ್ಪಾಗಿ ಎಂದು ಪೋಲಿಸ್ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದೆ ವೇಳೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

Scammers ನಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೇಗೆ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರು ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ವಂಚಿಸಿದ ಒಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಸರಳವಾದ ಆಯ್ಕೆ - ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವಕೀಲರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಕ್ತಿ ನಕಲಿ ಆಗಿರಬಹುದು. ತದನಂತರ ವಸತಿ ಕನಸಿನಲ್ಲಿ ಮರಳಿ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಲು ಬಹಳ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಪ್ರಧಾನರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಫೋನ್ನಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ. ಅವರು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅವನ ಬಲ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೆನಪಿಗಾಗಿ. ಕೆಲವು ಬಾರಿ ಅದು ವ್ಯಕ್ತಿಯು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಸತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯು ಹಳೆಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ಶಕ್ತಿಯ ವಕೀಲರ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಧಾನರು ಮಾನಸಿಕವಾಗಿ ಅಸ್ವಸ್ಥರಾಗಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ಇದು ಎಲ್ಲರ ಶಕ್ತಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು. ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ನೋಟರಿ ಜೊತೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಂವಹನ ಮಾಡಬಹುದು.

ಜನರಲ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇರುವವರಿಗೆ ಅಮೂಲ್ಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನಲ್ಲ, ಅಂತಹ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಒಳಗೊಂಡ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.