ಸಂಗಾತಿಗಳು ಕೀಲುಗಳ ಆಸ್ತಿ

ಒಟ್ಟು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಶಾಸನ ವಿಧಿಸಿದ ರಲ್ಲಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಸಂಬಂಧಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಎರಡು ವಿಧಗಳಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಟ್ಟು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಗಾತಿಗಳು ನಡುವೆ, ಹಾಗೂ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ಕಂಡುಬರಬಹುದು ರೈತ (ರೈತ) ಸಾಕಣೆ. ಕಾನೂನು ಮತ್ತೊಂದು ನಿಯಂತ್ರಕ ಆಳ್ವಿಕೆಯು ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು). ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ ಒಂದು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಡೆಸಿತು.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಸ್ ಆಫ್ ಅವುಗಳನ್ನು ನಡುವೆ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲು ವೇಳೆ, ಸಂಬಂಧ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಮಾಡಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರೊಬ್ಬರನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ವೇಳೆ, ಅಧಿಕಾರ ಮಾಡದೆಯೇ, ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವ ಇರಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗುರುತಿಸಿ ಮನವಿ ಪಕ್ಷದ ವ್ಯವಹಾರದ ಅಮಾನ್ಯತೆ, ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ ಯಾರು ಪಕ್ಷದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮೇಲೆ ನಟಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತು.

ಈ ಸಂಬಂಧಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ , ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಆಯ್ದ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಲ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ, ಪೂರ್ವ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ). ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು ಭಾಗಗಳು, ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೀಲುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ಸ್ಥಾಪಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ಕಾನೂನಿನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು.

ಇದು ಮೊದಲು ರಶಿಯಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಶಾಸನ,, ಇದು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಉಪಯೋಗಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ನಿಯಂತ್ರಕ ಆಳ್ವಿಕೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು. ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಕಂಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ವೈವಾಹಿಕ ಕಾನೂನು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತತ್ವವನ್ನು ಇತ್ತು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಚನೆಯಾದ ವೈವಾಹಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಮುದಾಯದ ತತ್ವ ಸಹ ಇತ್ತು.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವುದು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಂತ್ರಕ ಆಳ್ವಿಕೆ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಸಂಬಂಧಗಳು ಆಡಳಿತ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಜಂಟಿ (ಸಾಮಾನ್ಯ) ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಥವಾ ಪಾಲು, ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎನ್ನಬಹುದಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ನಿಯಂತ್ರಿತ ಆಡಳಿತ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು. ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಯಿಂದ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘಟನೆಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಕಾರಣವಾಗಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲೊಬ್ಬರು ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಿದ್ದೇ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮನೆ ವೆಚ್ಚ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಈ ಅನ್ಯಥಾ ವೈವಾಹಿಕ ಒಪ್ಪಂದ ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು, ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವತ್ತುಸ್ವಾಧೀನ ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಒಂದು ಸಂಗಾತಿಯ ಅಥವಾ ಎರಡೂ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ಮರಣದಂಡನೆ, ಹಾಗೂ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ತನ್ನ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಹೇರಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಾಳಜಿ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಇವೆ. ಹೀಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ, ಇವೆರಡರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಇರಬಹುದು. ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ನಿಯಂತ್ರಕ ಆಳ್ವಿಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಸಾರವಾಗಿ.