ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಏನು?

ಪ್ರಸಕ್ತ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಅವರು ಸ್ವಂತ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ಈ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ಅಥವಾ ವಿವಾದಿತ ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒದಗಿಸಿದ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಸ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆ ನಡೆಯಲಿದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಕಾನೂನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅದು ಯಾವ ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಅವಲೋಕನ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಓರ್ವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರ ಎದುರಾಗಬಹುದಾದ ವಸ್ತು ನಷ್ಟ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು. ಈ ಬೆದರಿಕೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ದೋಷಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದೃಢಪಡಿಸುವ ವಾಸ್ತವ ಪೇಪರ್ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು.

ಅಪಾಯದ ಕಾರಣಗಳು

ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾರಾಟ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ದೀರ್ಘ ಸರಪಳಿ ವಸ್ತುವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕೆಲವು ಶಾಸನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತೀರ್ಪು ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ದಾಖಲಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಮತ್ತು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು) ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ತಿರುಗಿದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಂತರದ ಮಾಲೀಕರ ಬಲ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ವೇಳೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖಾಸಗೀಕರಣದ ವಸ್ತು ಖಾತೆಗೆ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಂದು ಸೆರೆಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಇದು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಷ್ಟ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಹಲವಾರು ಕೊಳ್ಳುಗರು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಏಕೆ ಅಪಾಯ ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು?

ವಸ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆ ನಡೆಯಲಿದೆ ವೇಳೆ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ವಿಮೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ, ಓರ್ವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಎಂದು ವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂಭವಿಸಬಹುದಾದ ಮುಖ್ಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇವು:

• ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ, ಅಥವಾ ದೌರ್ಬಲ್ಯ ನಾಗರಿಕರು ಅಸಮರ್ಥನಾದ.
• ವಸ್ತು ಹೊರಗಿಟ್ಟು ನಂತರ ಒಡೆತನದ ಹೀಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಉಳಿದಿದೆ, ಮತ್ತು.

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಜನರು ಸಾಲ ಮಾಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಒಂದಾಗಿದೆ. ವಸ್ತು ಕೃತ್ಯಗಳ ನಷ್ಟ ಎಂಬ ಗಂಡಾಂತರದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಮಾಡಿದಾಗ ತಾಣ ನೋಡಲೆಬೇಕು.

ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದ

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಆವರಣದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮಾಲೀಕರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಿಮೆಯ ವಿಷಯದ ಬಲ ಸ್ವಭಾವ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಒಂದು ಅಮಾನ್ಯತೆ

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ಘಟನೆ ಎಂದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ದತ್ತು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಯೋಗಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ನಂತರ, ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಾಲೀಕ ರದ್ದು ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪರವಾಗಿ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ. ವ್ಯವಹಾರ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ವೇಳೆ:

1. ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ.
2. ಇದು ನೈತಿಕತೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದ ಮೂಲಭೂತ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ.
3. ಮತ್ತೊಂದು ಡೀಲ್ ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ.
4. ಇದು ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉತ್ಪತ್ತಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಕಮಿಟೆಡ್ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಥನಾದ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಷ ಪ್ರಜೆ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು.
6. ಅವರ 14 18 ಲೀಟರ್ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಆವೃತ್ತ ಸಣ್ಣ.
7. ಭ್ರಮೆಯ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಕಮಿಟೆಡ್.
8. ಸಮರ್ಥ ಅವರ ವರ್ತನೆಯನ್ನು ಕುರಿತು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಪಡೆಯದ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ.
9. ಇದು ಬೆದರಿಕೆ, ಹಿಂಸೆ, ವಂಚನೆ, ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಒಪ್ಪಂದದ, ಕಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚ

ಪ್ರಮಾಣದ ಖಾತೆಯನ್ನು ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಈ ಮಾನದಂಡವನ್ನು:

• ಮಾರಾಟ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ.
• BTI ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚ.
• ವಿಮೆಯ ದಿನಾಂಕದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ (ನಿಜವಾದ) ಚದುರ ಮೌಲ್ಯ.
• ಇತರ ಅಂಶಗಳು. ಈ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಸೇರಿವೆ, ಸೇರಿವೆ.

ವಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ವಸ್ತುವಿನ ವಾಸ್ತವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಹಾಗಿಲ್ಲ. ತನ್ನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮಾಣ ಅವಧಿಯವರೆಗೂ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿ ಸರಿಮಾಡಲು ಅದು ಅನುಗುಣವಾದ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರು ಪರಿಹಾರ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಕಳೆದುಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚ - ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಒದಗಿಸುವ ಏಕೈಕ ಪಾವತಿ ಅಲ್ಲ. ಮಾಹಿತಿ ಸರಿದೂಗಿಸಲಾದ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕ, ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ವಕೀಲರಾದ ಪಾವತಿ. ಗಾತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣದ ಮೇಲೆ, ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದರು:

• ಒಪ್ಪಂದದ ವಾಯಿದೆ ವಿಮೆಯ.
• ಅಪಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವು, ಕಾನೂನು ಪರಿಣತಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಮೆಯ ಪದವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬೆದರಿಕೆಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಅಂದರೆ, ಮೇಲೆ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಷ್ಟ, ದರ ಮುಂದೆ:

• ವರ್ಷದಲ್ಲಿ - 0.4-1%.
• ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ - 1.5-2%.
• ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ - 2.2-4.0%.

ಹೀಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದ 1 ರಿಂದ 10 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾಲ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಮಾಡಬಹುದು. ದೇಶೀಯ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ನಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಕಾನೂನಿನ ವಿಷಯಗಳ

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರಿಗಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ರಶಿಯಾ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಜವಾದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಮೊದಲ ಹಂತದ ವಿಮೆ ಕರಾರು ವ್ಯವಹಾರ ಕುರಿತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸಲು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ನಂತರ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು ತರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರಕಾರ ವಿಮೆಗಾರರು ಸುಂಕದ ಲೆಕ್ಕ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ಹಂತದ ಕರಾರಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು ಯಾವ ಒಂದು ಕಂಪನಿ ಆರಿಸುವುದು. ಇದು ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವಕಾಶ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಪರವಾನಗಿ) ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅಗತ್ಯ. ಜೊತೆಗೆ, ಇದು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರ ಸೇವೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಗಳು ಪೂರ್ವ ಪರಿಚಯವಾಯಿತು. ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯ ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತ ಕಂಪನಿಯ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮ ಹಂತದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇದೆ. ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ ಫಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಇರಬೇಕು. ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಯನ್ನು, ಕಂಪನಿ ಬಿಂಬಿಸುತ್ತಿತ್ತು ಎರಡನೇ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾರಣ ಪರಿಹಾರ ವಿಮೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಘಟನೆಗಳ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.