ಮಾಲೀಕಹಿತ ಆಸ್ತಿ. ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ

ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ತನ್ನ ವಿಷಯದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸ್ಪರ್ಧಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿಷಯವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ವಿಷಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ವಸ್ತು ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮತ್ತಷ್ಟು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು? ಆರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್. 255 ಇಂತಹ ವಿಷಯಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅವರು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು, ಮಾಲೀಕರು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿಲ್ಲ / ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಶೇಷ ವಿಧಾನಕ್ಕಾಗಿ ಈ ನಿಯಮಗಳು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇದು ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

1. ಸ್ಥಿರ ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳ ಸ್ವೀಕಾರಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಯ ಸ್ವಾಗತ.
2. ಕಾನೂನು ಪರೀಕ್ಷೆ.
3. ಎಂಟರ್ಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಆಫ್ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್ಗೆ ನಮೂದುಗಳ ನಮೂದು.

ಮಾಲೀಕಹಿತ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್

ಇದನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

1. ಆಡಳಿತ-ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಘಟಕಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಗ್ರಾಮೀಣ, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಜಿಲ್ಲೆಗಳು, MO ಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು.
2. ಫೆಡ್ ನಗರಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ರಾಜ್ಯದ ರಚನೆ. ತಮ್ಮ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಗಳು.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಂಗೀಕೃತ ರೂಪದ ಪ್ರಕಾರ ತುಂಬಿದೆ. ಮಾಲೀಕರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು MO ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ರೂಪವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಸ್ತಾವೇಜು ಮತ್ತೊಂದು MO ನ ಹೆಸರನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವು ಇದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡುವ ಒಂದು ಕಾಗದವನ್ನೂ ಸಹ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಆಗಬಹುದು. ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ವಿಷಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಲಿಖಿತ ಮನ್ನಾ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಇದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳು

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ದೇಹಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಪೇಪರ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ನಕಲುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮೂಲವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಲಪಡಿಸಿದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಫಾರ್ಮ್ಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆ

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಒಳಬರುವ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು. ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕ್ಷಣದಿಂದ 18 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ (ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್) ನಂತರ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಮೂದನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವುದು

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ ಈ ಕಾನೂನುಗಳು ಕೇಸ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:

1. ವಸ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು. ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿಷಯದಿಂದ ಇದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ಅನ್ವಯಿಸುವಾಗ, ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾಗದದಿಂದ ಹೇಳಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಘಟಕದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
4. EGRP ಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಎನ್ಕಂಪರೆನ್ಸ್ / ನಿರ್ಬಂಧದ ದಾಖಲೆ ಇದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಇದು ಆಸಕ್ತಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಮನವಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಒದಗಿಸಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಂಧನ ಅಥವಾ ನಿಷೇಧದ ಮೇಲೆ ಅಧಿಕೃತ ದೇಹವು ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿತು.

ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ತೂಗು 1 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

ವಿವರಣೆಗಳು

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಕಳುಹಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎನ್ಕ್ಯೂಬ್ರಾನ್ಸ್ / ನಿರ್ಬಂಧದ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳ EGRP ಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಮಾನತುಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ರಚನೆಯು ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿತು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸಲು ಕಾನೂನಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಂಧನ ಅಥವಾ ನಿಷೇಧದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯ ವಿಮರ್ಶೆಯಲ್ಲಿ ರಸೀದಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ಅಧಿಕೃತ ರಚನೆಯನ್ನು ಸಹ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಿದ ದೇಹವು ಆಸಕ್ತಿಕರ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾಯಿಸದೆ ಇರುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಹೀಗಾಗಿ ವಿಷಯವು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮುಂದುವರಿಕೆಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವಾಗ, ಸಂದೇಶವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ವಸ್ತುವಿನ ಲಿಖಿತ ಮನ್ನಾ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

1. ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರು ಅಧಿಕೃತ ದೇಹವನ್ನು ಅದರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಒಡೆತನ, ವಿಲೇವಾರಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.
2. ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಮೊದಲು ಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲವೆಂದು ಸೂಚಿಸುವ ಕಾಗದವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆ ವಸ್ತುವನ್ನು ವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು, ಬಳಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ದಸ್ತಾವೇಜು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
3. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ, ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಲಿಖಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸವಿಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ ಸಂವಹನ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನೋಟೀಸ್ನ ವಿತರಣೆಯ ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರಕಾರವು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಒಂದು ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಾರದು.
4. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಮನವಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ ಘಟಕದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ನಿರಾಕರಿಸಲಿಲ್ಲ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಗಣನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವ ದೇಹವು ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ನೈಜ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ವಸ್ತುವು ಮಾಲೀಕರಹಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕೃತ ದೇಹವು ಸಂಬಂಧಿತ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಂವಹನ ಮಾಡುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಣಿ ನಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ

ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವಸ್ತುವಿನ ಅಂಗೀಕಾರವು ಈ ಹಿಂದೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದ ವಿಷಯದ ಸ್ವಾಮ್ಯದಲ್ಲಿದೆ.
2. ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ.
3. Acquisitive ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಸ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ .
4. ಹಿಂದೆ ತಿಳಿದಿರದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸುಧಾರಿತ

ಲೇಖನ 225 (3 ಮತ್ತು 4 ನೇ ವಿಧಿಗಳು) ಪ್ರಕಾರ , ಪುರಸಭೆಯ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಾರಣ ವಸ್ತುವನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದಾಗ, ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಗೆ EGRP ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಶಾಸನವು ಹಲವಾರು ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ, ಹಿಂದಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಮಾಲೀಕರು, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅವರ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಸ್ವಾಧೀನ, ವಿಲೇವಾರಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ. ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಲೇಖನ 3 225 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, EGRP ನಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ನಮೂದು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಕ್ಷಣದಿಂದ ವಸ್ತುವನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನಿನ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ

ಮಾಲೀಕತ್ವವಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರದ ಒಂದು ಘಟಕದ ಮೂಲಕ ಬಳಸಬಹುದು (ಈ ವಿಷಯವು ಅದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಳಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ರಚನೆಯಿಂದ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ). ಒಂದು ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಧಿಕೃತ ಕಾನೂನು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪೇಪರ್ಗಳು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಯುನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಸೂಕ್ತವಾದ ನಮೂದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬಗ್ಗೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮನವಿಯು ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ರಚನೆಯಿಂದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ವಸ್ತುವಿನ ಅಂಗೀಕಾರದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ನಡೆಯಿತು ವೇಳೆ, ಈ ವಿಷಯವು ಹಕ್ಕು ಸ್ವೀಕಾರವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಪ್ರಕರಣದ ವಿಚಾರಣೆಯ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು

ಅನ್ವಯದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ:

1. ವಸ್ತುವಿನ ಹೆಸರು.
2. ಮುಖ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ವಿವರಣೆ.
3. ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಲು ಮಾಲೀಕರ ನಿರಾಕರಣೆ ಪುರಾವೆ.
4. ವಿಷಯವು ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಣ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಯೂನಿಫೈಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನಡೆಸಿದ ಅಧಿಕಾರದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಸೌಲಭ್ಯದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯವು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.

ಕೇಸ್ ರಿವ್ಯೂ

ಎಲ್ಲಾ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರೊಸೀಡಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಭೆಯ ತಯಾರಿಗಾಗಿ, ವಿವಾದಿತ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿಷಯದ ವಲಯವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮುಂದೂಡಿಸುತ್ತದೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೆಳಗಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ:

1. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕನಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒದಗಿಸಿ.
2. ವಸ್ತುವನ್ನು ಪುರಸಭೆಗೆ ಅಥವಾ ನಗರಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ಮೌಲ್ಯಗಳು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು.

ಅನುಗುಣವಾದ ನಮೂದುಗಳನ್ನು EGRP ನಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ (ರಾಜ್ಯ / ಪುರಸಭೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ), ಅಧಿಕೃತ ದೇಹವು ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಗರದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ರಚನೆಗೆ ಫೆಡ್ಯಾವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅರ್ಥ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸೂಚನೆ. ಎರಡನೆಯ ಉಪಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗಿರುವ ಎನ್ಕ್ಯೂಬ್ರಾನ್ಸ್ / ನಿರ್ಬಂಧದ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪುರಸಭೆ / ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸೈಟ್ಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವಾಗ, ಅಧಿಕೃತ ರಚನೆಯು ಕಾನೂನು ಸ್ವಾಮ್ಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮವು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತೀರ್ಪಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಮುನ್ಸಿಪಾಲ್ ಘಟಕದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಂದು ಘಟಕದ ಅಸ್ತಿತ್ವ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಕಾನೂನಿನ ಸ್ವಾಮ್ಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಒದಗಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.