ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಏನು? ನೀವು ಆಕೆಯ ಗೊತ್ತು?

ಅದು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ, ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ. ಲೆಕ್ಕ ಆಧಾರವಾಗಿ, ಕಾನೂನನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು BTI ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಹೊಂದಿದೆ.

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ

ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ BTI ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಪದ "ವಾಸದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯ" ವಸ್ತುವಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅರ್ಥ. ಹಲವಾರು ವಿಧದಲ್ಲಿ, ಈ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ವಸತಿ ಗಾತ್ರ;
• ಕಾರ್ಯ ಜೀವನ;
• ನಗರಸಭೆಯ ಲಭ್ಯತೆ;
• ವಸ್ತು ಗುಣಾತ್ಮಕ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು.

ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ - ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮಾಡುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮುಖ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಸೂಚಕ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪದವನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗಷ್ಟೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರು. ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ತನ್ನ ಪರಿಚಯದ ಕಾರಣವು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳ ಒಂದು ಬದಲಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದರು. BTI ಸಹಾಯವನ್ನು ಖುದ್ದಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಭೂ ದಾಸ್ತಾನು ನಿರ್ಧಾರಣೆಯಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು

ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ ಅಂದಾಜು ಪಹಣಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ದಾಸ್ತಾನು ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಈ ವಿವಿಧ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಚಿವಾಲಯ (ಹಣಕಾಸು ಮಂತ್ರಾಲಯ) ಬಜೆಟ್ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯಿತು. ಈ ಕಾರಣ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ, ಇದು ಅಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯ ಇಂತಹ ವಿಧಾನಗಳ ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಯಿತು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಏಕೆ ಎಂದು. ಕೋಟೆಯೊಳಗಿರಿಸುವಿಕೆ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅಂದಾಜು ಆಗಿತ್ತು. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾನೂನು "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಣಯ ಮೌಲ್ಯ ರಂದು" ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ನಾವು ಪಹಣಿಯ ಮತ್ತು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ:

• ವಸ್ತು ಸ್ಥಿತಿ - ತನ್ನ ಸ್ಥಾನದ ಘನತೆ;
• ಅನುಕೂಲತೆಯ ಮಟ್ಟದ;
• ಸ್ಥಳ.

ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಆದಷ್ಟು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ದಾಸ್ತಾನು ರಚನೆ ಸ್ವತಃ ಮತ್ತು ತಯಾರಿಸಲಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ದಾಸ್ತಾನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಸಾಮೂಹಿಕ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಮೇ ಮಾತ್ರ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು. ವಸ್ತುವಿನ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಮ್ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಕರೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯ: ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು

ತಜ್ಞರು ಮಾಲೀಕರು ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಗುರುತಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು. ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಕೈ ಅಲ್ಲ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲೂ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ, ಇರಬೇಕು BTI ಇದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರ ವಾಸಸ್ಥಾನ ದಾಸ್ತಾನು ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಪಡೆದ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ BTI ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತಕ್ಕನಾಗಿ ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಧಾನ ಇಲ್ಲ - "Rosreestra" ನಲ್ಲಿ. ಈ ಸೇವೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಿನ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸ್ತು 2012 ರವರೆಗೆ ಖಾಸಗೀಕರಣ ವೇಳೆ ಆದರೆ, ನಂತರ ಡೇಟಾ ರಿಯಾಲಿಟಿ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬೀಳುವ ಅಪಾಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕ

ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕಡಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪಡೆಯಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು ಗಣಿಸಲು ಆಧಾರದ. ಇಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಮಾಹಿತಿಯ ಬಳಕೆ ದೂರದ 1969 ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಗ್ಗೆ ಜೊತೆಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.

ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಮೈನಸ್ ಸಮಯ ಮತ್ತು ವಸ್ತು ಅಳಿವು: ಕೆಳಗಿನಂತೆ ವಾಸದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಲೆಕ್ಕ ಯೋಜನೆಯ

ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಹೀಗಾಗಿ, ಮೂಲ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ:

1. ಲೆಕ್ಕ ಬದಲಿ ದರ ಕೋಣೆಯ. ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು, ಹಾಗೂ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ದತ್ತಾಂಶ ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿ ಹೋಲಿಸಿ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ವಸ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಮೂಲ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಂತರ, ಅವರ ಸಹಾಯದಿಂದ, ವಸ್ತುವನ್ನು ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿತು.
3. ಅಂತಿಮ ಕಟ್ಟಡವೇ ಅಭಾವವಿರುವ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೈತಿಕ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಎರಡೂ. ನಂತರ BTI ಉಡುಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಪತ್ತೆ ಶೇಕಡಾ ಘಟಕಗಳು ಗುಣಿಸಿದಾಗ, ದಾಸ್ತಾನು ವೆಚ್ಚ ಉಡುಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದೆ.
4. ಲೆಕ್ಕ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಐಟಂ ಒಟ್ಟು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಭಿನ್ನತೆ ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು - ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕ. ತಮ್ಮ ಮಾಡಬಹುದು ಲೆಕ್ಕ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಮೂಲ ಸಂಗ್ರಹ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಮೇಲಿಂಗ್ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾದ ಇದೆ ತಪ್ಪನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಭಾಸ್ಕರ್ ಸಮಯ.